RBIR11 anuncia resultado e rendimentos do mês de dezembro
O Fundo de Investimento Imobiliário RB Capital Desenvolvimento Residencial IV (RBIR11), administrado por Oliveira Trust DTVM S.A., divulgou o seu relatório gerencial do mês de dezembro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal, assim como a atualização de seu portfólio.
O RB Capital Desenvolvimento Residencial IV (RBIR11) é um fundo de investimento imobiliário que se constitui sob a forma de condomínio fechado. Ele tem prazo determinado de duração, e é formado por uma única classe de cotas. O objetivo do RBIR11 é investir em projetos imobiliários residenciais por meio da compra direta de participações societárias que sejam de titularidade do fundo.
Além disso, o fundo também busca adquirir outras formas de participações detidas de forma direta ou indiretamente nos empreendimentos imobiliários, através das sociedades investidas. Assim também, o fundo busca comprar empreendimentos imobiliários e outros títulos ou valores mobiliários, cuja finalidade é financiar esses empreendimentos.
O RBIR11 destaca que foi um mês de grande volatilidade no cenário doméstico, o que trouxe um grande impacto na agenda fiscal e política. O fundo lembrar que a pressão inflacionária global permanece como uma das grandes preocupações dos mercados. Nesse sentido, a Covid-19 voltou ao radar dos investidores pelo mundo.
O IPCA do mês de outubro teve alta de 1,25%, alcançando valorização de 10,67% nos últimos 12 meses. Já o IPCA-15, que é a prévia da inflação, teve alta de 1,17% no mês de novembro, crescendo 10,73% em 12 meses. O aumento dos preços dos combustíveis foi o que trouxe mais impacto para os resultados inflacionários no mês.
Portfólio do RB Capital Desenvolvimento Residencial IV
O fundo tem um total de 14 projetos em que já foram investidos. Desse modo, o RBIR11 tem cerca de 70% do seu capital comprometido. O fundo continua o contato com uma série de parceiros, com avaliação de projetos e boas oportunidades.
O RB Capital Desenvolvimento Residencial IV tem projetos que classifica como “Pipeline” e estão em fase de estruturação e diligência. Em relação alocação por modalidade, o RBIR11 tem 69% alocado em equity, enquanto 31% está em permuta.
Por tipologia de unidade residencial, 28% se encontra em 2 dormitórios, 27% está em 3 dormitórios, 28% em Studio, 12% em 1 dormitório, 3% em 4 dormitórios e 2% em lojas. Na abertura de aprovação dos projetos, se distribui da seguinte forma:
- Em aprovação – 57%;
- Lançamento – 29%;
- Obras – 14%.
Resultado e rendimento do RBIR11
A oferta primária de distribuição de cotas do RBIR11, terminou em 21 de fevereiro de 2020. Sendo assim, se resultou em uma captação de 1.528.615 de cotas, que começou no valor de R$ 100,0 por cota.
O valor da cota patrimonial de fechamento do RBIR11 no mês de dezembro foi de R$ 96,27, totalizando R$ 147,16 milhões. O fundo tem um prazo de duração determinado de 72 meses, que foram contados desde fevereiro de 2020. Os dois primeiros anos do fundo são destinados “aos investimentos nos projetos de desenvolvimento residencial”, segundo o fundo.
