RBRL11 embolsa 24 milhões por última parcela de galpão na Grande SP
RBRL11 recebeu a última parcelas pela venda de 22,5% do Galpão WT RBR Log; conheça os detalhes da operação e o lucro gerado para cotistas.
O fundo imobiliário RBRL11 confirmou a conclusão da venda de 22,5% da sua participação no Galpão WT RBR Log, localizado em Franco da Rocha (SP). A operação foi formalizada após o pagamento da terceira e última parcela, ocorrida em 17 de setembro de 2025, no valor de R$ 24,24 milhões. Com isso, finalizou-se a venda, que faz parte da estratégia do fundo de diversificação de seu portfólio.
A transação teve início em 2024, quando o RBRL11 anunciou oficialmente a negociação do ativo. O contrato de venda, assinado em julho daquele ano, continha uma condição suspensiva que foi superada em setembro de 2024. Essa condição permitiu o pagamento da primeira parcela, de R$ 45,64 milhões, correspondente a 50% do valor ajustado inicialmente.
As duas parcelas seguintes foram programadas para serem pagas em 180 dias e em 12 meses, cada uma no valor de aproximadamente R$ 22,82 milhões, corrigidas pelo IPCA, índice oficial de inflação no Brasil. Considerando os reajustes inflacionários previstos, o valor total da venda atingiu R$ 93,73 milhões, acima do valor inicial de R$ 91,28 milhões, ajustado em contrato.
O negócio gerou um lucro líquido de R$ 14,02 milhões para o RBRL11, o que equivale a aproximadamente R$ 2,10 por cota. A operação também apresentou uma Taxa Interna de Retorno (TIR) anual de 12,87%, equivalente a CDI mais cerca de 1,9% ao ano no período. Essa métrica indica a rentabilidade efetiva do investimento na operação, considerando fluxo de caixa e prazos.
Localizado na Rodovia Presidente Tancredo de Almeida Neves (Km 45), o Galpão WT RBR Log consta nas matrículas nº 95.140 e 95.141 do cartório de Franco da Rocha. A venda parcial faz parte da estratégia do fundo de realizar reciclagem de seu portfólio, focando em regiões logísticas com maior potencial de valorização e geração de renda.
RBRL11 está em processo de venda de ativos
Ainda segundo o RBRL11, a fração remanescente do imóvel continua sendo negociada, juntamente com outros ativos da carteira. A expectativa é de que essa venda seja concluída até outubro de 2025, condicionada à aprovação formal pelos administradores dos fundos envolvidos, à oferta pública das cotas do XPLG11 e às diligências contratuais pendentes.
Essa movimentação reforça a estratégia do fundo RBRL11 de buscar desinvestimentos que possam gerar valor para seus cotistas, ao mesmo tempo em que mantém a busca por novos ativos em regiões com maior potencial de valorização.
