RBRP11 conclui venda de imóvel e desinvestimento beneficia dividendos
O fundo imobiliário RBRP11 divulgou desinvestimento de imóveis e os impactos que os acordos trarão para os dividendos do FII
O fundo imobiliário RBRP11 anunciou a conclusão da venda do conjunto 1801 do Edifício Pravda, localizado na Alameda Grajaú, Alphaville, Barueri (SP), no valor de R$ 6,430 milhões.
De acordo com o documento, o desinvestimento do FII RBRP11 irá gerar um ganho de capital líquido de comissão estimado em R$ 0,03 por cota.
Já o desinvestimento anunciado na última quinta-feira (8) dos conjuntos 11 e 12 do Ed. Mykonos, localizado na Rua Gomes de Carvalho, em São Paulo, fez com que o RBRP11 recebesse o montante de R$ 6.640 milhões. Com isso, a movimentação fez com que o fundo imobiliário gerasse um retorno de R$ 0,10 por cota.
Dessa forma, levando em consideração o recebimento do Preço de Venda Pravda e do Preço de Venda Mykonos, os desinvestimentos gerarão um ganho de capital no montante total de R$ 1.574.165,93, o equivalente a aproximadamente R$ 0,13 por cota.
“O Fundo é um fundo de gestão ativa e tais desinvestimentos estão em linha com a estratégia de renovação do portfólio do Fundo e foco em ativos que a gestão tenha controle do condomínio”, afirmou a gestão do FII RBRP11 em relatório.
Além disso, o fundo acrescentou que “nos termos da regulamentação vigente (que prevê que o Fundo distribua rendimentos de, no mínimo, 95% (noventa e cinco por cento) dos lucros apurados em regime de caixa no semestre), os lucros das referidas vendas integrarão a base de cálculo da distribuição dos rendimentos do Fundo ainda nesse semestre. Ressaltamos que o cálculo do valor relativo à distribuição de rendimentos do Fundo é fruto do resultado das diversas alocações existentes no Fundo”.
Locação do FII RBRP11
Na semana anterior, o Fundo Imobiliário RBR Properties celebrou o contrato de locação de imóveis para fins comerciais, com o objetivo de a locação de 1.470,35 m², incluindo os conjuntos 151 e 152 do 15º andar do Edifício River One, localizado em Pinheiros (SP).
Dessa forma, o fundo ressaltou que a locação representará a ocupação de 7,3% da totalidade das lajes corporativas do Edifício River One, atingindo, assim, 46,2% de ocupação física das lajes, equivalente a 9.356 m² e 47,8% de ocupação física total do edifício, equivalente a 11.298 m².
Além disso, a vacância do FII RBRP11 foi impactada positivamente, passando de 31% para 27%. Com isso, após o término do período de carência previsto na locação, a vacância financeira do fundo será reduzida de 33% para 29%.
“Destacamos que, além da redução dos custos de vacância do Edifício River One, o valor do aluguel da locação representará, aproximadamente, R$ 0,019 por cota”, afirmou a gestão do RBRP11, na ocasião.
