RBVA11 demonstra resultados e fala sobre crescimento do varejo
A gestão do Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) anunciou aos cotistas nesta última quinta-feira (12), os resultados do fundo no mês de julho. Em complemento, a Rio Bravo Investimentos comentou sobre o crescimento do setor do varejo.
Em julho, o fundo distribuiu R$ 0,85 por cota e teve o resultado de R$ 0,79 centavos por cota. A Rio Bravo acredita que o patamar de distribuição é conservador e considera significativamente menos receita do que o esperado para o semestre. Na verdade, o RBVA11 segue aguardando o pagamento das vendas que foram efetuadas.
Observe os resultados na tabela abaixo:
Diante disso, a gestão espera que o resultado médio esteja entre R$ 0,91 e R$ 0,98 por cota, após o recebimento das vendas citadas.
Reciclagem no portfólio do fundo
O RBVA11 seguirá com a estratégia de reciclagem de portfólio, alocando o capital levantado com a venda das agências bancárias para a aquisição de imóveis que servem a operações de varejo.
Também, as vendas servem ainda para desconcentração do investimento em agências. Atualmente, 60% do capital investido está nesse segmento. A estratégia do fundo é aumentar sua exposição no segmento de varejo.
Sobre o setor do varejo
Falando no varejo, o mesmo voltou a observar certa retomada no mês de julho, sobretudo pelo avanço da vacinação no Brasil e diminuição no número de casos e mortes pela covid-19.
No geral, as vendas têm subido nos últimos meses, puxadas pelo crescimento do seguintes setores:
- Vendas em restaurantes, com +133% em maio vs. +105% y/y em abril
- Setor de vestuário, as vendas cresceram +248% y/y em maio, frente a +125% y/y em abril.
- Farmácias (+12,2% frente a 2019),
- Food retail (+36% frente a 2019)
- Eletrônicos (+24,4% frente a 2019).
- Materiais para construção e itens pessoais (+33,8% e +133,0% nas comparações com 2019 respectivamente) enquanto móveis têm performado negativamente.
Na análise da gestão, nos shoppings centers, “as melhores performances vieram das marcas internacionais, que atraem público cujo poder de compra foi pouco afetado pela pandemia, e se beneficiaram da dificuldade de circulação ao redor do globo”, reforçou a Rio Bravo.
Diante disso, a gestora acredita que o setor do varejo que foca em tickets mais altos é o que possui melhor performance nos últimos meses. Por isso, a gestão está “de olho” nos números do varejo, buscando, acima de tudo, a diversificação de localizações, inquilinos e setores deve ser a característica mais marcante do fundo no longo prazo.
Confira nos gráficos abaixo o perfil do fundo em relação aos setores e locatários:
Conheça o RBVA11
O Rio Bravo Renda Varejo é um fundo imobiliário de tijolo focado no mercado de varejo e também no setor bancário. Seus investimentos se concentram na compra, venda e exploração de imóveis dos setores citados, além da aquisição de cotas de outros FIIs.
Em relação ao perfil do fundo, o mesmo possui patrimônio líquido de R$1,320 bilhões e tem cerca de 11.588.199 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no RBVA11, o valor patrimonial de sua cota é de R$113,98, sendo sua taxa de administração de 0,651%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
