RBVA11 demonstra resultados e detalha sobre estratégia de investimentos
A gestão do Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) anunciou aos cotistas nesta última sexta-feira (16), os resultados do fundo no mês de maio. Em complemento, a Rio Bravo Investimentos reforçou a nova estratégia do fundo e analisou brevemente o mercado de fundos imobiliários do Brasil.
A gestora analisou o mercado de fundos imobiliários, lembrando os cotistas que o índice de fundos imobiliários (IFIX) apresentou o segundo retorno negativo do ano, com perda de 1,56%, encerrando o mês em 2.816,25 pontos.
Porém, mesmo com o retorno negativo de 1,87% do IFIX em 2021, a Rio Bravo Investimentos destacou que o mercado como um todo ainda não recuperou da queda como consequência da pandemia do coronavírus.
Porém, na análise da gestão do RBVA11 “nada está perdido”. Pelo contrário, o IFIX vem de um topo histórico atingido em janeiro de 2020. “Com tal perda acumulada nos últimos meses, pode parecer que o IFIX apresenta um potencial de valorização de 15,5%, se comparado ao seu topo histórico”, destacou a gestora.
Também, a gestora demonstrou que os fundos de shopping e lajes corporativas que foram muito afetados pela crise decorrente da covid-19, possuem grande peso no IFIX, o que explica a queda do índice no ano de 2021.
Em relação ao mercado de varejo, a gestão percebeu grande recuperação do setor nos últimos meses, tanto com o avanço da vacinação quanto da progressiva integração do e-commerce com o “varejo de rua”.
E por isso, o RBVA11 tem monitorado de perto os movimentos do mercado, ressaltou a gestão, “se posicionado em imóveis que se beneficiam de localizações que podem servir a envios direto da loja para bairros importantes e populosos, que auferem valor logístico ao mesmo tempo que atendem às necessidades próprias das lojas físicas”.
Resultados do fundo e sua estratégia de mercado
Em maio, o fundo apresentou o resultado de R$ 0,81 por cota. Confira na tabela abaixo:
Além disso, o patamar de distribuição traçado pela gestão se mantém, sendo que há R$ 0,65 centavos decorrentes de ganhos de capital referentes a vendas de agências que estão previstos para serem pagos dentro do corrente semestre.
Abaixo, observe no gráfico o patamar de distribuição do fundo nos últimos meses:
O fundo segue com sua estratégia de reciclagem do portfólio por meio de desinvestimentos em ativos que não são mais estratégicos para o RBVA11. Nos últimos meses o fundo anunciou a venda de 4 ativos que estão em fase de conclusão.
Desta forma, a Rio Bravo Investimentos destacou que todos os ativos à venda estão acima do valor patrimonial, sendo localizados em regiões consolidadas do ponto de vista urbanístico, “possuem fácil acesso ao transporte público e estão em bairros com alto nível de renda, capazes de atrair bons varejistas”, informou o fundo.
Conheça o RBVA11
O Rio Bravo Renda Varejo é um fundo imobiliário de tijolo focado no mercado de varejo e também no setor bancário. Seus investimentos se concentram na compra, venda e exploração de imóveis dos setores citados, além da aquisição de cotas de outros FIIs.
Em relação ao perfil do Fundo Rio Bravo Renda Varejo, o mesmo possui patrimônio líquido de R$1,320 bilhões e tem cerca de 11.588.199 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no RBVA11, o valor patrimonial de sua cota é de R$113,98, sendo sua taxa de administração de 0,651%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
