RNGO11 anuncia resultado e rendimento do mês de novembro
O Fundo de Investimento Imobiliário Rio Negro (RNGO11), administrado pela Rio Bravo Investimentos, divulgou seu relatório gerencial do mês de novembro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal.
O RNGO11 disse que o trabalho ativo da equipe de gestão na comercialização das áreas vagas do empreendimento trouxe resultado, já que a vacância do fundo Rio Negro está mais baixa do que da região de Barueri.
A vacância em edifícios corporativos A+ em Barueri ao fim do terceiro trimestre de 2021 estava em 34,6% pelo RNGO11, enquanto a vacância real e projetada é de 24%. Importante destacar que o Edifício Padauiri está com vacância de 15,3%, enquanto o Edifício Demini tem uma vacância de 35,1%. Já a vacância das lojas é de 10,6%.
O fundo diz que a região de Barueri é “atrativa para empresas que procuram preços de locação, condomínio e IPTU atraentes, com uma oferta de edifícios de boa qualidade, gerando uma excelente relação custo-benefício”. Está é uma região próxima de São Paulo, sendo um importante polo comercial e industrial do Estado.
Portfólio do Rio Negro
A Área Bruta locável (ABL) do RNGO11 por setor de atuação dos locatários se distribui da seguinte forma:
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Tecnologia – 34%;
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Moda – 16%;
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Cinema – 11%;
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Hotelaria – 8%;
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Viagens – 8%;
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Bebidas – 5%;
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Serviços – 5%;
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Seguradora – 5%;
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Automação Industrial – 5%;
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Advocacia – 3%.
O percentual dos vencimentos dos contratos do RNGO11 pela área bruta locável (ABL), 69% vence em algum ano a frente de 2025 e 12% em 2022. Além disso, 10% dos contratos vencem 2021. Já nos revisionais dos contatos, 57% se referem ao ano de 2024, enquanto 21% se refere a 2021.
A vacância do Edifício Padauiri está em 15,3% e a do Edifício Demini de 35,1%. O fundo ainda disse que a vacância das lojas é de 10,6%. Por conta disso, a vacância total do empreendimento alcançou os 24%.
Resultados e rendimentos dos RNGO11
Em novembro de 2021, o resultado do RNGO11 foi de R$ 0,27 por cota. Enquanto isso, a distribuição de rendimentos foi de R$ 0,35 por cota. O fundo diz que levando em conta o período entre julho a novembro de 2021, o fundo fez a distribuição de cerca de 95% do resultado apresentado no período.
No encerramento do mês de novembro, a cota do RNGO11 fechou em R$ 51,00, enquanto o valor de mercado do fundo alcançou os R$ 136,47 milhões, já que são 2,676 milhões de cotas emitidas. O volume negociado no mês foi de R$ 3,47 milhões, que representa um giro das cotas de 2,41%.
A receita imobiliária do RNGO11 no mês de novembro foi de quase R$ 1,09 milhão, enquanto as despesas foram de R$ 379 mil. Já o resultado do fundo alcançou cerca de R$ 725 mil. Além disso, o rendimento foi de R$ 0,35 por cota. Ademais, o número de cotistas ao final do período foi de 15.181 e o patrimônio líquido atingiu os R$ 234,09 milhões.
