RZTR11 anuncia a aquisição de uma propriedade no Mato Grosso
A administradora de fundos Banco Genial S.A. do fundo Riza Terrax (RZTR11), anunciou aos cotistas e ao mercado nesta segunda-feira (2), através de fato relevante, a aquisição de uma propriedade no Mato Grosso.
A propriedade adquirida pelo Riza Terrax (RZTR11) se localiza no município de Sorriso no estado do Mato Grosso. Ela está sob a matrícula 57.846 do cartório de registro de imóveis da mesma cidade, com área total de pouco mais de 304,67 hectares. Desse total, cerca de 280,47 hectares são explorados por agricultura, enquanto 24,20 hectares tem outros usos.
O valor total da compra do RZTR11 é de R$ 14,5 milhões, ou seja, R$ 51.698,28 por hectare agricultável. Esse montante será desembolsado em duas tranches. Uma dessas tranches se dá na lavratura da escritura pública de compra e venda, e a outra no respectivo registo.
Mais informações da compra do Riza Terrax
O imóvel que foi comprado pelo Riza Terrax vai ser arrendado para o próprio vendedor, que se refere ao Grupo Führ. Esse operação se dá na tese de investimento de Sale & LeaseBack, com um prazo total de 10 anos. Nesse sentido, vai ser outorgada a opção de compra da propriedade ao longo do contrato de arrendamento.
O FII RZTR11 diz que o impacto do arrendamento nas receitas do fundo é de cerca de R$ 0,17 ao ano por cota. Além disso, a gestora do Riza Terrax informou que tem 2 termos de compromisso de compra e venda vinculantes para a compra de mais 2 propriedades que se localizam nos municípios de Campo Verde-MT e Sorriso-MT, pelo valor total de R$ 357 milhões.
Do mesmo modo, o fundo aponta que trabalha de forma ativa para formalização dos instrumentos particulares de compra e venda destes ativos nos próximos dias. O FII disse que “adquire a propriedade, arrenda ao próprio vendedor e ao mesmo tempo outorga uma opção de compra”.
Saiba mais sobre o RZTR11
O objetivo principal do fundo Riza Terrax é trazer retorno para os investidores no longo prazo. Assim, se busca por meio do arrendamento, compra e venda de propriedades agrícolas em 3 diferentes estratégias, que são: Sale&Leaseback, Buy to Lease e Land Equity. A atribuição de performance do fundo em junho se deu por:
O foco do RZTR11 é no território nacional, com atuação nas regiões consolidadas de produção de grãos e fibras. A taxa de administração do fundo é de 1,25%, enquanto a taxa de performance dele é de 20% acima de CDI + 2%. O início do Riza Terrax foi em outubro de 2020.
Em junho de 2021, o RZTR11 tinha 35.203 hectares de área total, com 10 propriedades. Nesse mesmo período, o fundo acumulou um dividend yield anualizado de 9%. O último dividendo do fundo foi de R$ 0,77 por cota e se acumulou 30.793 de investidores.
