RZTR11 distribui menor rendimento em 20 meses; Entenda
O fundo imobiliário RZTR11 anunciou seu relatório gerencial do mês de janeiro. No documento, um dos pontos destacados pelo FII foi a distribuição de R$ 0,85 reais por cota referente ao resultado mensal, equivalente a um dividend yield de 0,94%.
Esse foi o menor dividendo do RZTR11 desde julho de 2021, quando o fundo pagou R$ 0,77 por cota.
Nos últimos 12 meses, o fundo RZTR11 distribuiu R$ 14,21 por cota, perfazendo um dividend yield anualizado de 17,00%.
O rendimento do RZTR11 do mês de janeiro, que foi distribuído em fevereiro, representou um retorno de 0,9392%, com base na cotação de fechamento de R$ 90,50.
Desempenho do RZTR11 em janeiro
A cota no mercado secundário variou de R$ 100,00 para R$ 90,50 reais, um retorno total bruto negativo de 9,50%. Nesse período, o IFIX variou -1,60%, enquanto a rentabilidade do CDI foi de 1,12%.
A atualização do resultado do fundo é realizada de forma semestral e não de forma mensal como acontece em outros fundos, visto que o pagamento dos arrendamentos é feito pelo produtor rural parceiro de forma antecipada ao ano safra, em parcela única ou semestral.
Assim, o último resultado divulgado pelo FII RZTR11 se refere ao segundo semestre de 2022, que fora de R$ 78,5 milhões. Essa quantia foi 2,3% inferior aos ganhos auferidos no primeiro semestre do ano passado, que foi de R$ 80,39 milhões.
O que é RZTR11?
O objetivo do RZTR11 é gerar retorno para os investidores no longo prazo por meio do arrendamento, compra e venda de propriedades agrícolas em 3 diferentes estratégias: Sale&Leaseback, Buy to Lease e Land Equity.
O fundo imobiliário RZTR11 tem foco no território nacional, com atuação nas regiões consolidadas de produção de grãos e fibras.
Segundo o portal Status Invest, o patrimônio líquido do fundo é de R$ 1,066 bilhão, enquanto o valor de mercado é de R$ 923,7 milhões. Assim, o preço sobre valor patrimonial (P/VP) do fundo está em 0,87.
O RZTR11 tem mais de 81 mil cotistas, uma liquidez média diária de R$ 3,227 milhões e uma participação no IFIX de 0,868%.
