TGAR11 paga o maior dividendo de sua história, com 5º aumento seguido
O fundo imobiliário TGAR11 paga hoje (8) o maior dividendo de sua história, no valor de R$ 1,53 por cota. O provento do FII se refere ao resultado do mês de maio e foi divulgado no último dia 31 de maio.
A data-com do dividendo do TGAR11 também foi no dia 31 de maio, ou seja, os investidores posicionados no FII até o final da sessão desta data poderão receber esse rendimento.
Os rendimentos do TGAR11 cresceram pelo 5º seguido, referente aos meses de janeiro e maio de 2022, passando de R$ 1,16 para R$ 1,53 por cota. Entre os meses de julho e dezembro de 2021, o fundo imobiliário TG Ativo Real teve uma outra sequência de aumento nos dividendos, iniciando em R$ 1,08 por cota e terminando em R$ 1,23 por cota.
Importante destacar que os proventos do TGAR11 são isentos de imposto de renda, assim como ocorre com os dividendos de outros fundos imobiliários. Assim, os investidores se beneficiam da totalidade do recebimento dos rendimentos sem descontos envolvidos.
O que esperar do fundo imobiliário TGAR11?
Conforme divulgado em seu último relatório gerencial do mês de abril, os dividendos do TGAR11 pagos no último mês foram de R$ 1,44 por cota. Considerando a cota de fechamento de R$ 119,93, o dividend yield (DY) mensal foi de 1,20%, ou 15,40% anualizado.
Até o final do mês de abril, o rendimento acumulado dos últimos 12 meses distribuído pelo FII foi de R$ 14,30 por cota, o que representa um dividend yield de 12,21%. Embora tenha um dividendo recorde nesse momento, a expectativa é que esse valor possa aumentar ainda mais nos próximos meses.
A estimativa feita pelo fundo é de que a distribuição de proventos para o mês de maio e junho seja de, respectivamente, R$ 1,50 e R$ 1,60 por cota, embora isso não deve ser considerado como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura.
A projeção é apoiada pelo atual cenário de resultado dos empreendimentos do TGAR11 e o acúmulo de resultados não distribuídos. O FII destaca em relatório que nos primeiros 4 meses do ano de 2022, a gestão acumulou um montante de cerca de R$ 6,6 milhões.
Para se cumprir a legislação vigente, que exige a distribuição por semestre de 95% do resultado de caixa, parte dessa reserva será distribuída aos cotistas do TGAR11 até o fim de junho.
No primeiro bimestre de 2022, a classe equity multipropriedade teve resultados, trazendo um acúmulo de distribuição de R$ 824 mil. O fundo diz que esse valor “deve se elevar ao longo desse semestre”.
Conheça o FII TG Ativo Real
O fundo TGAR11 tem como objetivo principal trazer rendimentos aos seus cotistas através da distribuição de lucros e valorização de suas cotas, explorando ativos imobiliários de renda e de desenvolvimento.
O TGAR11 tem um patrimônio líquido de mais de R$ 1,447 bilhão e um valor de mercado de R$ 1,356 bilhão. O FII contava com 82.275 cotistas até o final de abril, um aumento de 1,32% em relação ao mês anterior e 34,63% na comparação com o mesmo mês do ano de 2021.
