TRXF11 confirma compra de novo ativo locado para o Assaí
O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11), representado por sua gestora TRX Gestora de Recursos, comunicou nesta última sexta-feira (24) a compra de ativo localizado em Macaé, Rio de Janeiro.
O fundo concluiu a aquisição de mais um imóvel de propriedade da Sendas Distribuidora S.A., totalizando assim 03 imóveis já adquiridos. A gestora destacou que ainda permanecem 02 imóveis a serem oportunamente adquiridos pelo TRXF11, conforme termos e condições acordados entre o fundo e a empresa em questão.
O imóvel adquirido pelo fundo é uma loja atacadista que será operada pela SENDAS sob a bandeira “Assaí Atacadista”, localizada na cidade de Macaé, no estado do Rio de Janeiro. O ativo, neste caso, encontra-se em fase de construção.
Termos do contrato entre as partes e a forma de pagamento
O Imóvel Macaé foi locado à Sendas pelo prazo de 20 anos, nos termos definido em contrato na modalidade “built to suit”. Sua vigência e pagamento de aluguéis são imediatos.
Do total valor do preço de aquisição do Imóvel Macaé, 49,40% foi pago à vista e o restante será pago mediante evolução das obras de construção.
Diante disso, a gestora reforçou que após a conclusão da transação, a Administradora e a Gestora informarão o valor total pago à Sendas pela aquisição da totalidade dos imóveis.
Os recursos utilizados para a aquisição do Imóvel Macaé são provenientes da 5ª Emissão de cotas do fundo, ainda em andamento.
Também, o fundo fez uma operação de securitização que também serão utilizados para o pagamento dos ativos, bem como dos contratos de locação do Imóvel Araçatuba e do Imóvel Porto Velho, adquiridos pelo fundo neste mês.
Por fim, a gestora deixou claro que a aquisição do Imóvel Macaé vai ao encontro da estratégia do TRXF11 em formar seu portfólio com “ativos bem localizados, características técnicas atuais e flexibilidade de uso futuro com o objetivo de distribuir renda e ganho de capital para seus cotistas com imóveis de primeira linha alugados para grandes empresas através de contratos de longo prazo”.
Conheça o TRXF11
O TRX Real Estate é um fundo de investimento imobiliário com foco na distribuição de renda e dividendos aos seus cotistas através de uma gestão ativa que busca maximizar seu retorno por meio da aquisição, do desenvolvimento, venda e locação de imóveis.
Além disso, o fundo possui patrimônio líquido de R$588 milhões e tem cerca de 5.641.522 de cotas emitidas.
Por fim, para quem deseja investir no TRXF11, o valor patrimonial de sua cota é de R$106,11, sendo sua taxa de administração de 1,00% a.a. sobre o valor de mercado.
