TRXF11 fecha acordo com Atacadão para comprar 7 imóveis
O TRX Real Estate (TRXF11) anunciou a assinatura de um Memorando de Entendimentos (MOU) com o Atacadão para a compra e locação de sete imóveis operados pela rede varejista.
A transação, estimada em cerca de R$ 297 milhões, será estruturada no modelo sale and leaseback — em que o ativo é vendido e imediatamente alugado ao mesmo operador.
Segundo a gestora TRX Investimentos, os contratos terão prazo de 15 anos e serão firmados na modalidade atípica, o que garante maior previsibilidade de receita e estabilidade ao portfólio do fundo.
As etapas finais dependem da aprovação do Cade e da conclusão das diligências jurídicas e técnicas. A expectativa é que os contratos definitivos sejam assinados até 19 de dezembro de 2025.
“Trata-se de uma transação estratégica, que une duas companhias de referência e reforça o compromisso do fundo com a geração de valor sustentável e previsível para os cotistas”, afirma Gabriel Barbosa, sócio e gestor da TRX Investimentos.
TRXF11 avança em captação para financiar aquisições
O TRXF11 encerrou outubro reforçando caixa, ampliando base de investidores e avançando nas obras de seus principais projetos.
O fundo registrou resultado operacional de R$ 25,7 milhões no mês e anunciou a distribuição de R$ 0,93 por cota — valor que corresponde a um dividend yield anualizado de 11,03% sobre a cota de mercado de R$ 101,22. O pagamento será realizado em 14 de novembro para os cotistas posicionados em 31 de outubro.
Ao mesmo tempo, o fundo avança na 12ª emissão de cotas. O período de preferência, encerrado em 27 de outubro, resultou na captação de R$ 93,9 milhões. O exercício de sobras e montante adicional começou em 28 de outubro, com liquidação em 7 de novembro — data em que se abriu a fase destinada a investidores profissionais.
A nova emissão tem como objetivo captar até R$ 2 bilhões para financiar aquisições, desenvolvimento de imóveis já previstos na carteira e novas operações em negociação. Os anúncios oficiais das novas compras serão feitos à medida que os contratos forem concluídos.
Desde o início da negociação das cotas na B3, o fundo acumula rentabilidade total de +83,23%, superando com folga o IFIX (+15,16%) no mesmo período. Em 2025, o desempenho total está em +10,90%, contra +15,32% do índice de referência. No mês, o TRXF11 registrou alta de 3,53%, também acima do IFIX, que subiu 0,12%.
A base de cotistas segue em expansão. Em setembro, o TRXF11 ultrapassou a marca de 204 mil investidores, enquanto o volume médio diário negociado alcançou R$ 10,47 milhões, consolidando o fundo entre os mais líquidos do setor.
