VILG11 divulga resultado e dividendo do mês de outubro
O Fundo de Investimento Imobiliário Vinci Logística (VILG11), administrado pela BRL Trust DTVM S.A., divulgou nesta segunda-feira (8) o seu relatório gerencial do mês de outubro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal, assim como a atualização de seu portfólio.
O VISC11 diz que a política fiscal foi o centro do debate econômico no Brasil durante o mês de outubro. Assim, a “proposta de mudança no teto de gastos do governo deixou abalada a percepção da situação fiscal com forte impacto na credibilidade do país”.
Mesmo com os impactos moderados que poderiam vir dessa proposta, o fundo diz que a sinalização foi “muito mal recebida pelos mercados, sendo a maior preocupação a abertura de precedente e possíveis impactos adicionais para os próximos anos”.
Durante esse período, o VISC11 apontou que o IFIX, que é o índice de fundos imobiliários da B3, teve uma queda de 1,5% no mês de outubro. De forma simultânea, o Ibovespa, que é o índice de ações da B3, se desvalorizou em 6,7% no mesmo período, tendo uma queda ainda mais expressiva que o IFIX.
Portfólio do Vinci Logística
O patrimônio líquido do VILG11 no final de outubro estava em R$ 1,71 bilhão. Do mesmo que as participações em ativos imobiliários são de R$ 1,73 bilhão. Assim, o total de aplicações financeiras é de R$ 143,3 milhões. Desse montante, está incluso R$ 85,2 milhões em fundos DI com liquidez imediata.
Além disso, cerca de R$ 58,2 milhões estão em cotas de fundos de investimento imobiliário com alta liquidez. O Vinci Logística tem obrigações financeiras de longo prazo que totalizam R$ 65,2 milhões. As parcelas do Castelo 57 e a segunda parcela do Porto Canoa LOG são, respectivamente, de R$ 63,2 milhões e R$ 42,8 milhões.
A composição do portfólio do VILG11 até o final de outubro tinha 15 imóveis, que se distribuídos em 6 estados do Brasil. Isso resulta em mais de 550 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) próprio, além de 61 locatários variados.
Por setor de atuação, a diversificação do fundo se dá da seguinte forma:
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E-commerce – 38%;
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Transportes e logística – 27%;
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Outros – 11%;
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Alimentos, bebidas e fumo – 10%;
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Cosmético – 8%;
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Eletroeletrônica – 4%;
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Saúde – 2%.
Resultados e rendimentos do VILG11
O VILG11 distribuiu R$ 0,64 por cota no mês de outubro. No mesmo período, o volume médio diário que o fundo apresentou foi de cerca de R$ 3,5 milhões. Assim, o número de cotistas alcançou a marca de mais de 143,2 mil investidores.
O resultado do Vinci Logística em outubro foi de R$ 9 milhões, que representa R$ 0,60 por cota. O resultado dos imóveis foi de quase R$ 10,54 milhões, que é R$ 0,70 por cota. Do mesmo modo que os rendimentos a serem distribuídos foi de quase R$ 9,6 milhões ou R$ 0,64 por cota, considerando o momento após a distribuição de rendimentos.
O valor da cota de referência inicial do VILG11 do mês foi de R$ 104,97, enquanto o valor da cota final ajustada foi de R$ 100,36. Assim, a cota do fundo teve uma variação bruta de -4,4% e 0,6% com rendimentos e outros. Assim, a rentabilidade bruta do fundo foi de -3,8%, enquanto do IFIX foi -1,5%.
