VILG11 divulga resultado e dividendo do mês de janeiro
O Fundo de Investimento Imobiliário Vinci Logística (VILG11), administrado pela BRL Trust DTVM S.A., divulgou nesta segunda-feira (8) o seu relatório gerencial do mês de janeiro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal, assim como a atualização de seu portfólio.
O VISC11 diz que o ano de 2022 no Brasil com bons números fiscais. Importante lembrar que esses números foram obtidos no ano de 2021. Nesse sentido, também há o temor de que medidas populistas possam impactar no futuro fiscal brasileiro.
Apesar disso, o VISC11 destaca que o ano de 2021 foi muito positivo do ponto de fiscal. Isso ocorreu por conta de dois fatores principais. Um deles é a redução da dívida pública em relação ao PIB, que foi de 90% para 80%. Outro ponto importante foi o superávit fiscal primário de +0,75% do PIB.
No entanto, com a possibilidade de novas medidas adotadas pelo governo no sentido de corte de impostos na gasolina, assim como reajuste no salário de funcionários públicos, o Brasil ainda vive no ano de 2022 um temor fiscal, que persiste na agenda.
Portfólio do Vinci Logística
O patrimônio líquido do VILG11 no final de janeiro estava em R$ 1,71 bilhão. Do mesmo que as participações em ativos imobiliários são de R$ 1,89 bilhão. Assim, o total de aplicações financeiras é de R$ 79,4 milhões. Desse montante, está incluso R$ 22,9 milhões em fundos DI com liquidez imediata.
Além disso, cerca de R$ 56,5 milhões estão em cotas de fundos de investimento imobiliário com alta liquidez. O Vinci Logística tem obrigações financeiras de longo prazo que totalizam R$ 262,3 milhões.
A composição do portfólio do VILG11 até o final de janeiro era formada por 16 imóveis, que se distribuídos em 7 estados do Brasil. Isso resulta em mais de 600 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) próprio, além de 70 locatários variados.
Por setor de atuação, a diversificação do fundo se dá da seguinte forma:
- E-commerce – 37%;
- Transportes e logística – 26%;
- Outros – 12%;
- Alimentos, bebidas e fumo – 9%;
- Cosmético – 7%;
- Eletroeletrônica – 4%;
- Saúde – 5%.
Resultados e rendimentos do VILG11
O VILG11 distribuiu R$ 0,67 por cota no mês de janeiro. No mesmo período, o volume médio diário que o fundo apresentou foi de cerca de R$ 4,8 milhões. Assim, o número de cotistas alcançou a marca de mais de 147 mil investidores.
O resultado do Vinci Logística em janeiro foi de R$ 10,1 milhões, que representa R$ 0,67 por cota. O resultado dos imóveis foi de quase R$ 12,4 milhões, que é R$ 0,83 por cota. Do mesmo modo que os rendimentos a serem distribuídos foi de quase R$ 10,5 milhões ou R$ 0,70 por cota, considerando o momento após a distribuição de rendimentos.
O valor da cota de referência inicial do VILG11 do mês foi de R$ 104,85, enquanto o valor da cota final ajustada foi de R$ 101,90. Assim, a cota do fundo teve uma variação bruta de -2,8% e 0,7% com rendimentos e outros. Assim, a rentabilidade bruta do fundo foi de -2,1%, enquanto do IFIX foi -1,0%.
