VILG11 informa resultados e detalha sobre novas aquisições
A gestora do Vinci Logística FII (VILG11) informou seus cotistas por meio de Relatório Gerencial os resultados do fundo no mês de abril. Em complemento, a Vinci Real Estate, gestora do fundo, detalhou sua alocação de recursos após emissão de cotas.
A gestão destacou que o VILG11 segue “reagindo bem aos efeitos causados pela crise do COVID-19, suportado por importantes pilares, como os setores de e-commerce e transporte & logística, que representam, conjuntamente, mais de 60% da receita total do Fundo”
Prova disso é que o mês de abril foi recheado de bons eventos, dentre os quais:
- Aquisição do Porto Canoa LOG, ativo 100% locado e com as mais altas especificações técnicas, localizado em Serra-ES;
- Assinatura de documento vinculante para aquisição de um ativo no raio 30km de São Paulo-SP, considerado o raio logístico mais estratégico do Brasil;
- Nova locação no ativo Airport Town, em Guarulhos-SP;.
Desta forma, o VILG11 utilizou os recursos da 6ª Emissão de Cotas para adquirir novos ativos. Até o momento, com as compras do Parque Logístico Pernambuco e do Porto Canoa LOG, ressaltou a gestão, o fundo realizou a alocação de 74% dos recursos captados na 6ª emissão de cotas, a qual levantou o montante de R$ 480 milhões e foi encerrada no dia 01 de março.
Além disso, a Vinci Real Estate ressaltou que o fundo possui dois acordos de exclusividade assinados:
- O Alianza Park em Belém-PA,
- E o Ativo localizado no raio de 30km da cidade de São Paulo
Também, o VILG11 realizou obras de reforma no Castelo Business Park – SP. Após a conclusão das obras, o condomínio logístico terá 60.589 m² de área bruta locável (“ABL”), sendo a participação do Fundo de 80%. Porém, apenas em maio de 2022 o imóvel estará pronto.
Outro imóvel a receber obras (retrofit) foi o ativo de Cachoeirinha-RS, empreendimento com ABL total de 36.722 m² e 100% locado na modalidade atípica para a empresa Solistica. Porém, as mesmas foram finalizadas no mês de abril.
Somado a isso, o fundo realizou nova locação no ativo Airport Town Ayrton Senna, no dia 1º de abril, referente ao Galpão Q60 do ativo Airport Town Ayrton Senna, em Guarulhos-SP.
Resultados do mês
O resultado do VILG11 em abril foi equivalente a R$ 0,52/cota. O resultado dos foi cerca de R$ 0,57/cota. O Fundo encerrou o mês, após a distribuição dos rendimentos, com uma reserva de resultado não distribuído de R$ 414 mil, o equivalente a R$ 0,03/cota. Observe na tabela abaixo:
Esses resultados tem ligação ditara com o movimento de recuperação do setor industrial e logístico, que de acordo com a Vinci Real Estate, “vem ocorrendo desde meados de 2017 no Brasil, não foi interrompido pela recente crise, evidenciando a resiliência do setor no mercado imobiliário brasileiro”.
Por fim, o fundo segue com excelente taxa de ocupação média, veja abaixo:
Conheça o VILG11
O Vinci Logística FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo. A prioridade dos seus investimentos está na compra e venda de galpões logísticos.
O portfólio do fundo ao final do mês de abril era composto por participação em 14 imóveis, distribuídos em 6 estados do país e com 45 locatários diversos.
Além disso, o VILG11 possui patrimônio líquido de R$1,65 bilhões e tem aproximadamente 14.997.396 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no VILG11, o preço atual da sua cota é de R$118,57 (valor atualizado dia 08/03), sendo sua taxa de administração de 0,95%a.a. sobre valor de mercado do fundo.
