XPIN11 confirma compra de imóveis do HGLG11
O XP Industrial Fundo de Investimento Imobiliário (XPIN11), representado por sua gestora XP Vista Asset Management, comunicou aos seus cotistas nesta última quarta-feira (22) a compra de novos imóveis para o fundo.
Foi assinada a Escritura Pública de Compra e Venda com o HGLG11. Os ativos em fazem parte do Edifício Safira do Condomínio Centro Empresarial Atibaia com área construída total de 7.747,33 m², localizado em Atibaia, São Paulo.
Confira a foto dos ativos:
O preço total de aquisição do ativo foi de R$ 18.185.166,00, com pagamento realizado à vista.
Além disso, foi pactuado entre as partes que o vendedor realizará o pagamento de prêmio de locação em favor do XPIN11 em 12 parcelas mensais e consecutivas, sendo certo que a primeira será devida no mês de outubro de 2021 e as demais nos meses subsequentes.
Projeção de retorno aos cotistas
A estimativa da gestão é que os rendimentos totais provenientes do prêmio de locação serão de, aproximadamente, R$ 0,21 por cota nos próximos 12 meses, considerando o número de cotas emitidas pelo fundo até esta data.
A gestora explicou que a compra atende integralmente à política de investimento constante do Regulamento do Fundo, que destaca a estratégia de comprar imóveis de vocação logística e industrial em localizações relevantes e com especificações técnicas de qualidade.
Além disso, os valores acima representam uma estimativa para o resultado operacional do ativo no período indicado, não sendo, desta forma, uma garantia de rentabilidade.
Conheça o XPIN11
O XP Industrial Fundo de Investimento Imobiliário tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital por meio da compra de ativos imobiliários industriais ou logísticos. Isso inclui imóveis que estão em construção ou imóveis prontos para venda, locação ou arrendamento.
O fundo possui patrimônio líquido de R$735 milhões e tem cerca de 57.090 cotistas.
Para quem deseja investir neste XPIN11, o valor patrimonial de sua cota é de R$111,59, sendo sua taxa de administração de 75%-0,60% a.a., em regra de cascata, sobre o valor de mercado do fundo, conforme previsto no regulamento.
