XPLG11 fala sobre inadimplência e avaliação positiva de seus ativos
A XP Asset Management, gestora do XP Log FII (XPLG11), comunicou nesta terça-feira (8) aos seus investidores sobre os resultados e rendimentos de janeiro. Além disso, a gestora informou sobre a inadimplência de locatários, além de reforçar a avaliação positiva de seus ativos.
Refente ao mês de janeiro de 2022, o fundo distribuirá R$ 0,64 por cota, que corresponde ao dividend yield anualizado de 7,8% em relação ao valor de mercado da cota no fechamento do mês (R$ 98,59/cota). Confira abaixo:
Inadimplência de locatários e valor justo dos imóveis
Neste mês, a gestora disse que foram registradas 3 inadimplências que correspondem a 2,4% da receita ordinária do XPLG11. Neste caso, os locatários explicaram que o não pagamento do aluguel se trata de problemas operacionais, não financeiros. Porém, a gestora segue em negociação para recebimento dos valores.
Além disso, a gestão comentou sobre o valor justo dos ativos investidos extraídos dos laudos de avaliação elaborados pela Colliers. Deste modo, tais documentos ainda serão objeto de apreciação da auditoria independente.
O fundo mostrou que houve impacto contábil positivo. Primeiro, teve elevação no patamar dos aluguéis em virtude da correção inflacionária. O outro aspecto da avaliação é que houve redução da vacância dos imóveis, sobretudo do Syslog Galeão e do Cone Multimodal (PP2).
Por fim, a gestora destacou que, em conjunto com players renomados de mercado, segue na prospecção de potenciais locatários para as áreas vagas. Em destaque, no mês de janeiro de 2022, a vacância física e financeira se mantiveram nos patamares de 9% e de 1% da ABL total do XPLG11, respectivamente. Confira abaixo:
Conheça o XPLG11
O XP Log FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo com foco no mercado de galpões logísticos. Além disso, o XP Log FII possui investimentos em aplicações financeiras e em outros FIIs.
Desta forma, o fundo possui patrimônio líquido de R$3,08 bilhões e tem aproximadamente 278.468 cotistas.
Para quem deseja investir no XPLG11, o valor patrimonial de sua cota é de R$109,67, sendo sua taxa de administração de 0,75% até 0.95%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
