XPML11 mostra resultados e destaca recuperação do setor
O Fundo de Investimento Imobiliário XP Malls (XPML11), gerido pela XP Asset Management, divulgou nesta quarta-feira (08) os resultados e rendimentos do mês de agosto. Além disso, o fundo segue otimista em sua recuperação e faz novos investimentos.
A gestão divulgou a distribuição de R$ 0,60 por cota, com pagamento em 25/08/21 para os detentores de cotas em 18/08/21. Para o mês de setembro – referente a agosto – o fundo anunciou que distribuirá R$0,55 por cota.
Abaixo, o fundo divulgou seus resultados, porém, sem incluir o mês de agosto:
Recuperação dos shoppings
Desta forma, a XP Asset disse que o portfólio do XP Malls apresentou números relevantes de crescimento nos indicadores de vendas, chegando a mais de 70% nas vendas totais e mais de 14% de aumento nas vendas por metro quadrado. Esses dados são em comparação com 2019, período anterior à pandemia. Confira abaixo:
A conclusão da gestão é que há uma recuperação já visível nos shoppings do XPML11. Prova disso é que o fundo fez uma distribuição de rendimentos superior até mesmo ao período pré-COVID, com o pagamento de R$ 0,60/cota anunciado em agosto.
Em virtude da evolução da vacinação no país, as restrições de horários e circulação nos shoppings seguem cada vez menores. No portfólio do XPML11 hoje, a gestão destacou que tem apenas algumas restrições de fluxo em determinadas praças de alimentação.
Cada novo mês, o crescimento dos indicadores dos shoppings estão mais consistentes, tanto no crescimento da quantidade de visitantes dos empreendimentos quanto nas vendas.
Na mesma direção, a gestão disse que o fluxo de veículos segue em alta, atingindo um crescimento de quase 4% neste mês, comparado a julho/19.
Novos investimentos
Por esses motivos, o fundo tem expandido suas operações e feito ampliações e melhorias em seus imóveis. Segue abaixo:
Também, a gestão destacou que o fundo é detentor de um CRI em participação no CJ Shops Faria Lima, sendo esse shopping que ainda será construído por parte da JHSF, em uma das esquinas mais premium da cidade de São Paulo capital.
O projeto terá cerca de 11.000 m² de ABL e a participação exata do fundo no ativo ainda encontra-se em negociação comercial com a JHSF.
Conheça o XPML11
O XP Malls FII tem como objetivo a obtenção de renda por meio da exploração imobiliária de shopping centers, bem como o ganho de capital, mediante a compra e venda de ativos do setor.
Além disso, o fundo possui patrimônio líquido de R$1,90 bilhão e tem aproximadamente 18.207.683 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no XPML11, o valor patrimonial de sua cota é de R$104,61, sendo sua taxa de administração de 0,75% a 0,95%a.a.sobre patrimônio líquido.
