XPPR11 demonstra rendimentos do mês e relata fatos sobre seus imóveis
A XP Vista Asset, gestora do XP Properties FII (XPPR11), comunicou nesta sexta-feira (5) aos seus cotistas, a performance do fundo no mês de julho. No Relatório Gerencial, a gestora detalhou os ganhos e demonstrou o montante a ser distribuído aos cotistas. Também, o fundo divulgou os principais fatos relacionados à movimentação dos seus ativos.
Referente ao mês de julho, a distribuição será de R$ 0,55 por cota, que corresponde ao dividend yield anualizado de 9,3% em relação ao valor da cota de mercado no fechamento do mês (R$ 71,01/cota). A XP Vista Asset avisou que os rendimentos declarados serão pagos no dia 13 deste mês. Confira os detalhes dos resultados na tabela abaixo:
No mercado secundário, a cota negociada do XPPR11 teve um volume de negociação de R$ 26,1 milhões no mês, com média diária de R$ 1,2 milhão. Diante disso, a gestão informou que houve queda de 40% em relação à média diária do mês anterior.
Movimentação de locatários
Desta forma, a gestão selecionou os principais fatos relacionados ao fundo e divulgou para seus investidores:
- Nova locação do 10º andar do Edifício Itower, com prazo de vigência de 60 meses a partir do dia 1º de agosto, para a Telefônica Cloud e Tecnologia do Brasil S.A;
- Fechamento de contrato locação do Edifício FL Praza com prazo de vigência de 120 meses a partir de do dia 1º de agosto.
- Redução de 867 m² da ABL locada pela DHL, a qual saiu de 1.734 m² para 867 m², com renovação contratual por mais 36 meses.
Na avaliação da gestão, a taxa de vacância do fundo segue alta, em 46%. Confira no gráfico abaixo:
O que explica a ausência de inquilinos em determinadas áreas dos ativos do XPPR11 é o “impacto direto da pandemia e dos regimes de flexibilização da jornada presencial de trabalho”, pontuou a gestão.
Porém, a XP Vista Asset reforçou que tem crescido o número de consultas por espaços vagos e de visitas nos imóveis do portfólio.
Como complemento, a gestão observou que há um certo reaquecimento da região de Alphaville, “o que pode vir a beneficiar o fundo, na medida em que seus dois imóveis situados na região possuem especificações técnicas de alto padrão. Portanto, são competidores relevantes deste mercado”, disse a gestora.
Conheça o XPPR11
O XP Properties FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seu foco é rentabilizar pela aquisição e exploração comercial de lajes corporativas, educação e hospitais.
O XPPR11 possui patrimônio líquido de R$626 milhões e tem aproximadamente 43.771 cotistas.
Para quem deseja investir no XPPR11, o valor patrimonial de sua cota é de R$85,78, sendo sua taxa de administração está entre 0,75 e 0,95%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
