XPLG11 mantém valor de dividendos, mesmo com queda no lucro líquido
O fundo imobiliário XPLG11 apresentou em outubro, solidez na distribuição apesar da queda no resultado base. O fundo registrou R$ 25,466 milhões de lucro líquido, ante R$ 31,04 milhões no mês anterior. As receitas totais atingiram R$ 30,44 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 4,974 milhões.
A política distributiva manteve-se consistente: o fundo destinou R$ 25,564 milhões em proventos, equivalentes a R$ 0,82 por cota no período. Considerando a cotação de fechamento de R$ 101,89 em outubro, os dividendos do XPLG11 tiveram um yield anualizado de 9,66%, reforçando a atratividade do fluxo de caixa do portfólio. O pagamento foi realizado no último dia 14.
O NE Logistic FII, veículo integral do XPLG11, segue como componente estratégico na estrutura do fundo, contribuindo para diversificação e governança operacional. A gestão indicou que a disciplina na alocação e no controle de despesas permanece como prioridade, mitigando oscilações de curto prazo no resultado.
XPLG11: reserva de caixa e inadimplência
O FII XPLG11 mantém resultado base de caixa não distribuído e valores a reconhecer conforme cronograma de recebimento, somando R$ 2,69 por cota, sem correção inflacionária. Essa reserva favorece uma distribuição mais estável ao longo do semestre, em linha com as normas aplicáveis e a diretriz de suavização de proventos.
Em outubro, a inadimplência envolveu quatro inquilinos do fundo imobiliário XPLG11, impactando 6,3% da receita ordinária de locações. A administração reportou tratativas ativas para regularização, com perspectiva de quitação de 4,9 pontos percentuais dessa parcela já na semana seguinte, o que pode aliviar pressões temporárias sobre o fluxo de recebimento.
Emissões e captação
A 8ª emissão de cotas do XPLG11 segue em andamento desde 7 de outubro de 2025, com meta inicial de captação em torno de R$ 1,1 bilhão. O objetivo é concluir a aquisição dos ativos dos FIIs RBRL11 e RDLI11, ambos da RBR Asset.
Com desempenho operacional resiliente, o XPLG11 preserva consistência distributiva e mecanismos de amortecimento via caixa acumulado, enquanto avança na regularização de inadimplências e na execução da oferta em curso.
