HSML11: Empreendimentos do fundo podem ser reabertos em maio
HSI Malls FII (HSML11) é um fundo imobiliário administrado pelo Santander Securities Services que teve seu início em meados de 2019 e já faz parte dos 20 FIIs mais negociados na bolsa de valores.
Sua gestora, Hemisfério Sul Investimentos, informou em seu relatório referente aos resultados do mês de abril/20 que já foi iniciado o relaxamento gradual em alguns dos estados e municípios brasileiros que adotaram o isolamento social. Como visto por todo o mundo, a dinâmica da contaminação pelo vírus é específica a cada país, estado, município.
No Brasil, São Paulo, na fotografia recente, é o estado mais impactado, o que parece lógico, uma vez que é o mais populoso do país.
No entanto, Minas Gerais, o segundo estado com maior população do Brasil tem até agora resultado desproporcionalmente melhor. O Governo Mineiro tem mostrado pragmatismo na luta contra a doença. Assim, já há vários dias após apresentar suas diretrizes, deu liberdade aos prefeitos para que decidam o melhor para cada população que representam na execução destas medidas.
“Sobre a pandemia há ainda muito mais perguntas do que respostas”, declarou a gestora em seu relatório.
HSML11: Portfólio do fundo pode abrir neste mês de maio
Os ativos do HSML11 permanecem temporariamente fechados. No entanto, há
a expectativa que parte dos shoppings do fundo sejam reabertos ainda em
Maio.
As diretrizes para a operação após a reabertura foram apresentadas ao
poder público de cada região e estão prontas para execução.
Elas incluem novo protocolo de higienização, uso de equipamento de proteção individual
(EPI) e regras de distanciamento.
“Nosso objetivo é oferecer o máximo de conforto e segurança a todos. Estamos prontos para isto” – HSML11.
Rendimentos: O valor distribuído referente ao mês de abril será de R$0,22 por cota, que representa um dividendo de 0,26% para o mês (cota base R$ 83,50).
O gestor disse que não houve até o momento mudança de sua expectativa atualizada pós pandemia para o fluxo de resultado do fundo em 2020 e tem o objetivo de manter a estabilidade na distribuição de liquidez mínima aos seus investidores durante os meses críticos da crise.
Rentabilidade: O HSML11 obteve uma valorização de 0,42%, saindo de R$ 83,15 em 31 de março, para R$ 83,50 em 30 de abril.
Liquidez: Com 100% de presença nos pregões, o volume negociado chegou a próximos R$ 85,5 milhões – média diária de R$ 4,27 milhões – girando aproximadamente 7% de suas cotas no mercado.
Carteira de ativos: HSML11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo que possui 4 ativos de shoppings em seu portfólio.
Fundos de tijolo como o HSI MALLS possuem essa característica pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo o fundo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.
Com uma gestão ativa, sua taxa de administração é de 1,10% ao ano sobre seu valor de mercado, além de uma taxa de performance de 20% do excedente ao benchmark, que é 6,0% + IPCA, também ao ano.
O HSML11 encerrou o mês de abril com 74,5 mil cotistas e o valor de mercado de aproximadamente R$ 1,3 bilhões.
