FLMA11 anuncia resultado e rendimento do mês de fevereiro
O Fundo de Investimento Imobiliário Continental Square Faria Lima (FLMA11), administrado pela BR-Capital DTVM S.A., divulgou o seu relatório gerencial de fevereiro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal, assim como a atualização de seu portfólio.
O FLMA11 diz que no mês de fevereiro o hotel teve uma alta de 17 pontos percentuais na taxa de ocupação. Com isso, se teve um crescimento de 24,5% no RevPar, o que traz um impacto positivo na receita a ser apropriada em março. Em relação aos escritórios se teve uma alta de 7% na receita de locação
Mas se teve também uma redução na receita do hotel. O rendimento do mês por cota continuou nos mesmos patamares da média do rendimento dos últimos 6 meses. Se teve também a renovação do contrato da empresa T-Systems. Nesse caso, o vencimento seria em junho de 2022, passando assim a vencer em junho de 2025.
Portfólio do Continental Square Faria Lima
A taxa de ocupação de cada módulo do FLMA11 no mês foi de 89% no segmento de escritório e 58% no hotel. Além disso, a receita recebida de locação de escritórios por metro quadrado de Área Bruta Locável (ABL), foram 96,7 reais por metro quadrado em fevereiro.
Em relação à distribuição do índice de correção dos contratos de locação de escritórios do FLMA11, 75% do aluguel base está no índice IGP-M e 25% está inserido no IPCA. O vencimento dos contratos do Continental Square Faria Lima se divide da seguinte forma:
- 2026+ – 33%;
- 2024 – 24%;
- 2023 – 21%;
- 2022 – 17%;
- 2025 – 5%.
O Continental Square Faria Lima (FLMA11), segundo apontou o relatório, tem a propriedade de 18 conjuntos de escritórios com 9 locatários diferentes no empreendimento que tem a nomenclatura do fundo, que fica na região da Vila Olímpia. Além disso, o fundo tem 75% do hotel cinco estrelas Pullman Vila Olímpia.
Resultado e rendimento do FLMA11
O Continental Square Faria Lima distribuiu no dia 15 de março R$ 0,67 por cota, que se refere às receitas recebidas, além das despesas que foram vistas e a reserva constituída no mês de fevereiro.
A receita operacional bruta do FLMA11 em fevereiro de 2022 foi de R$ 1,08 milhão. Além disso, as despesas foram de R$ 140,6 mil. Desse modo, o resultado operacional disponível (RODi) no período foi de R$ 152,8 mil. A remuneração total distribuída também atingiu a marca dos R$ 925 mil.
O patrimônio líquido do FLMA11 ao final do mês de fevereiro foi de R$ 216,39 milhões. Com isso, o valor patrimonial da cota foi de R$ 156,73. O valor de mercado da cota atingiu a marca dos R$ 116,20. A Área Bruta Locável (ABL) do fundo alcançou os 19.273,51 m².
