FLMA11 Continental Square Faria Lima

Qual a quantidade de cotas em um lote desse FII?

Os FIIs (todos eles) não tem lotes como as ações, você pode comprar qualquer quantidade, até de um em um.
Bons Investimentos!

Como é a corretagem de compra, é igual a compra de ações? Qual o valor dos dividendos e se são mensais ou anuais?

A maioria das corretoras cobra igual, mas tem que confirmar com a sua corretora. A maioria dos fundos paga mensalmente (esse inclusive).
Bons Investimentos!

Socopa não cobra corretagem para compra e venda de FII's.

Interessante....
[Editado: link quebrado]
Bons Investimentos

Olá, onde vejo a taxa de ocupação do hotel e também dos conjuntos comerciais? Obrigada

Infelizmente esse fundo não divulga relatórios mensais com essas informações, por isso não consigo disponibiliza-las aqui.
O que da pra fazer é entrar em contato com os administradores de fundo e perguntar isso.
Bons Investimentos!

Alguém sabe onde eu consigo o histórico de rendimentos desse fundo?
Obrigada

Aqui mesmo, na aba Tabela ou em gráfico na aba Gráficos.
Bons Investimentos!

Oi, boa noite!
O valor informado em reais, no rendimento, seria o quanto o FII paga por cada ação que o investidor possui?

Olá boa noite!
O valor em reais que aparece na tabela dos rendimentos, seria o quanto o FII paga ao investidor por cada ação que ele possua?

O valor na coluna rendimento é o quando foi pago pago por cota a cada mês para os investidores que possuem cotas desse fundo.
Note que quando o fundo informa que vai distribuir rendimentos ele informas além do valor em reais por cota, a data base (data em que você deve ser dono de cotas para fazer jus ao rendimento) e da data de pagamento (dia em em que o dinheiro vai entrar em sua conta).
Bons Investimentos!

como faço para vender minhas cotas?

Como você adquiriu essas cotas? Estranho alguém ter comprado cotas (suponho eu) e não saber como vender.
Isso pode ser feito via Home Broker (sistema da corretora via internet) caso você tenha acesso ou entrando em contato com sua corretora por telefone.
Bons Investimentos!

Olá.
Esses valores 0.33... São centavos ou reais?
Grato.

Não achei esse valor em nenhum lugar nas abas deste FII, se disser onde leu ai posso explicar.
Bons Investimentos!

Não haverá dividendos relativos ao exercício de janeiro?

Você diz isso por que geralmente o fundo anuncia as distribuições dia 5 e hoje é dia 6? Tem que lembrar que ontem foi domingo...
Mas para saber bem como funciona aqui vai o paragrafo 4º do artigo 10 do regulamento do fundo:
"O resultado auferido num determinado exercício será distribuído aos Cotistas, mensalmente, até 10º (décimo) dia útil do mês subsequente, e será pago aos titulares de Cotas que estiverem registrados como tal no fechamento das negociações do 4º(quarto) dia útil do mês do respectivo pagamento..."
Logo o fundo deve anunciar a distribuição hoje (dia 6 quarto dia útil do mês).
Bons Investimentos!

Muito obrigado. Achei que o padrão era anúncio até 31/01 como a maioria dos fundos que tenho.

Olá a todos comprei a pouco tempo esse fii gostaria de saber se na ata de deliberações do dia 24/04/2017, menciona realmente que esse fundo vai ser encerrado em dezembro desse ano flma11 e isso ou estou errado.

Não sei de onde saiu isso deste fundo ser encerrado...
Se você olhar a ata da assembleia ou o resumo das deliberações que fundo publicou dias 25 e 26, você vai ver que assunto nem esteve na pauta da assembleia.
Bons investimentos!

Este FI tem em seu último relatório mensal "Outros valores a pagar" no total de R$ 6.759.044,08, que se referem à reforma do hotel. Quando isso começará a ser pago? Qual o impacto que isso terá nas distribuições? Obrigado.

Acho que teria que perguntar direto para o administrador para ter uma resposta consistente sobre isso. Caso alguém entrar em contato com o administrador, pode comentar aqui com a resposta deles.
Bons Investimentos!

Dólares

Gostaria de saber se essa taxa de Administração e Gestão na quantia de 2% é cobrada dos cotistas mensalmente ou anualmente??

Elas são pagas mensalmente, tanto é que também é estipulado um valor mínimo mensal. Se quiser saber com mais detalhes olhe no regulamento do fundo.
Bons Investimentos!

Onde eu vejo a ABL dos fundos e se possível o preço do aluguel por m² atualizado?

Quanto os fundos divulgam essas informações costumo por elas ou nas notas na aba geral ou na aba ativos. Porem nem todos os fundos divulgam essas informações, principalmente o preço do aluguel por m² já que isso poderia atrapalhar as negociações entre os fundos e os inquilinos.
Bons Investimentos!

Olá, boa tarde.

Esse FII tem relatório gerencial? Se souber como ter, pode me ensinar?

Esse fundo não tem relatórios gerenciais nem mensais. O que dá pra fazer e ver os informes trimestrais onde eles são obrigados a dar mais informações como vacância por exemplo.
Bons Investimentos!

o pagamento me parece estar um pouco abaixo do padrao mas me parece tem uns 40% de vacancia. sera que conseguindo locação para todos imoveis o dividendo mensal pode melhorar.

Se tem vacância pode melhorar sim.
Mas também pode piorar mais....
Bons Investimentos!

modal mais nao cobra corretagem em fundos imobiliarios

TENHO AÇÕES DO FI IMOB. CONTINENTAL SQUARE FL (1) , CPF XXX.XXX.XXX-XX, E NÃO RECEBI ESTE ANO O INFORME DE RENDIMENTO DESTE EMPRENDIMENTO. COMO DEVO PROCEDER PARA CONSEGUIR ESTE INFORME.

GRATO,

Você tem que entrar em contato com o escriturador do fundo.
Nesse casa como é o Itaú você pode conseguir esse informe indo até uma agência do banco (mas muito provavelmente você passe trabalho, pois nem sempre os funcionários sabem como fazer isso...)
Bons Investimentos!

Gostaria de saber como faço pra saber se todo empreendimento está alugado ou não ?

Como esse fundo não divulga relatórios gerencias tem que ler os informes trimestrais pra ter essa informação. Ou entrar em contato com o administrador.
Bons investimentos!

Bom dia. Gostaria de saber se existe algum problema nos links dos informes disponíveis acima, pois quando clico em qualquer um abre apenas uma janela de erro.

Já estamos corrigindo. Bons Investimentos!

qual o valor de proventos de uma cota

Olhe a aba tabela lá em cima que tem um histórico disso.
Bons Investimentos!

esse cota de 2.34 paga por mes 01 centavo e isso

Sim atualmente é +/- isso, para esse fundo.

Ola pessoal. Costa, sabe qual a vacancia fisica e se tem boa localizacao este fundo?
Ja olhei no street wiew, mas nao conheco a regiao.
Desde ja agradeco

Acho que vacância da pra ver nos informes trimestrais, mas tem que lembrar que parte do fundo é um hotel então funciona um pouco diferente de uma locação normal. Quanto a localização também não posso falar muito...
Bons Investimentos!

Olá, gostaria do contato do Rafael Campagnaro, também moro no ES, Vitória.
Mas conheço poucas pessoas que investem em FIIs por aqui, gostaria de um brother pra trocar ideia. Seria possível? rs

Obrigado.

A localização é excelente, na região mais valorizada da cidade, próximo à Av. Faria Lima em São paulo.

Sou de Vitória e invisto em FII´s.

Também moro no Es, Moro em Vila Velha.

Deixa seu número aqui.

Ola boa noite , sou de salvador , se tiver algum cotista aqui de ssa e puder me ajudar me chama no email [email protected]

Olá, me envie um e-mail e vamos conversar, sou do ES também.

E-mail: [email protected]

Att,

Ola, alguem sabe aonde achar o relatorio gerencial desse fundo? Obrigada

Olá boa tarde, alguém sabe me dizer que seriam esses outros valores a pagar do fundo de: R$ 6.914.564,42, no último relatório mensal

Olá amigos, se alguém puder me auxiliar eu ficarei agradecido. Faço os investimentos na XP, lá neste mês, não está mostrando na tela de provisionamentos de dividendos o FLMA11, aparece o valor que irei receber no mês vigente de todas as cotas imobiliárias, menos da FLMA11, alguém mais passando por isso?
Agradeço e parabéns pelo site, acesso todos os dias. Abraços

Olá, essa área dos rendimentos provisionados parece que não funciona direito em nenhuma corretora, suspeito até que seja problema na B3 mesmo.
Mas também nunca via entrar errado, sempre entra tudo certo no pagamento.
Bons Investimentos!

L.Costa, bom dia.
Parabéns pelo site, um dos melhores que encontrei.

Desculpe a pergunta, mas como a data base foi 06/02/2019, quem conseguiu comprar cotas até o fechamento da bolsa nesse dia vai receber os rendimentos?

Att.

Sim, isso mesmo.

Ola, boa tarde!
Estou entrando agora nos investimentos e queria tirar uma duvida:
a taxa de Administração: 2% do resultado a ser distribuído aos cotistas (mínimo de R$ 5.000,00 mensais) por cota, daria quanto?

Olá, comprei esse fundo em 12/02/19 e sou novato. Alguem poderia e dizer se já foi pago proventos deste então? queria saber a data de pagamento.

Olá, conforme anunciado hoje pelo fundo, você vai receber os próximo pagamento que será dia 18.
Bons Investimentos!

Ouvi dizer que vai caducar e não será cobrada. Não sei se procede. Vi em um comentário em um vídeo que falava sobre esse Fii no youtube.

Alguém tem idéia do pq o valor da cota está esticando? A princípio a rentabilidade vem diminuindo, o que poderia tornar o Fii desinteressante, mas venho acompanhando um crescimento de valor na cota?

Estou começando a investir, também sou de Vitória ES.

Vocês tem uma análise da rentabilidade deste fundo no tempo. Vem melhorando os lucros ou puorando ? Obrigado !

Você não pode olhar somente os rendimentos, tem que olhar a localização, vacância, gestão, etc. E me parece que este fundo está bem interessante, conheço o Hotel (de primeira linha), as lajes e a localização, e digo que tem tudo para valorizar e diminuir ainda mais a vacância, gostaria de saber se os gestores tem projetos de expandir o patrimônio.

Estou estranhando muito também a alta dos últimos dias. As operações de compra e venda estão muito pulverizadas em pequenas operações, boa parte com menos de 10 ações por operação (menos de R$35 por operação). Que investidor compraria 10 ações de cada vez? Operações de Robôs???

Eu comprei
=)
Hahaha

Acho que parte disso, é a popularização e desmistificação de que só pessoas com muita grana podem investir, eu mesmo tinha "investimento" em poupança e estou abrindo os olhos e cabeça para o mundo da bolsa.

Matheus, dê uma olhada no Gráfico e na Tabela do FII, presentes no site. Nestes campos aparecem várias informações a respeito do desempenho do FII ao longo do tempo.

Sempre que sobra um trocadinho na corretora eu compro FLMA11. As vezes compro menos de 5.

Eu também hahaha!

Kazu, há investidores que compram este papel quando sobra um 'trocado' na conta, as vezes sobra 10, 20 reais não é possível comprar outro FII. Eles justificam que é melhor comprar FLMA11 que deixar o dinheiro parado na conta da corretora....

O que houve que esta subindo tanto o valor do ativo?

Eu tb. Aproveitei um troco que sobrou de outra operação. Dinheiro parado que não pode ficar, hehehehehehe
Assim, comprei 3 FLMA11 e 5 MXRF11. Questão de manter a grana trabalhando, amigo.

E é verdade. Ele rendeu 15% desde que comprei.

Também quero saber

Olá,

Realmente o fundo esta se valorizando bastante nos ultimos meses e deu um "sprint" nos ultimos dias. Pesquisei um pouco, mas não encontrei nada que motivasse essa valorização na cota.

Que queda o ativo apresentou nesses últimos dias!
Suspeito que há influência, em grande parte, de palpites infelizes e parciais de pessoas que gostam de se mostrar no Youtube. Eu continuo a crer na capacidade que o ativo tem de se valorizar um pouco mais. Faz sentido que o ativo possa aumentar os rendimentos mensais quando do término da dívida de 7 milhões, após dezembro, voltando ao crescimento constante que performava nesses últimos meses?

Estudo gráfico do cofrinho favorito do mercado dos FII. Não se assuste com o resultado.

https://youtu.be/A6A8lZG5KYE

Dizem que é porque o FLMA11 é baratinho e então muitos investidores pegam sobras de operações, ou de caixa, e compram. Assim a procura aumentou aumentando os preços.

Bom dia, sou novo nesse tipo de investimento e observei que muita gente reclama do aumento das cotas, mas isso não seria bom para os investidores já que aumentará a receita do fundo e consequentemente possibilitaria um maior retorno por cota, sem falar na possibilidade de vender a cota com lucro?

Olá, primeiro vamos entender uma coisa muito importante: a cotação não influencia em nada a receita do fundo. Quando o fundo é negociado o dinheiro sai de um investidor (o comprador) e vai para outro investidor (vendedor) isso não muda em nada o dinheiro do fundo. Só entra dinheiro no fundo se ele fizer uma nova emissão de cotas.
A cotação pode ter um impacto nas despesas do fundo se as taxas de administração forem cobradas em cima do valor de mercado (o que não é o caso desse fundo também).
Sobre a cotação estar alta, sim pode gerar uma oportunidade de venda com lucro. Mas nem todo mundo esta pensando em obter lucro dessa forma, muitos querem a renda mensal e acumular mais cotas, nesse caso quanto mais caro, menos cotas se consegue comprar.
Parece até paradoxal mas o mercado só funciona por que as pessoas tem opiniões diferentes. Se todo mundo concordasse em só comprar não ia ter negociação nenhuma pois não ia ter ninguém para vender e vice verça.
Bons Investimentos!

Compro 10 por vez tbm

Alguém tem notícias de algum motivo para tanta valorização?

Gostaria de saber está a 6 reais agora

Também quero saber!

Realmente esta tendo uma grande valorização eu comprei as primeiras cotas a R$4.08 e já esta no valor de R$6,43 dia 30/10/19 gostaria de saber o por que da valorização e o que isso pode nos afetar no futuro sei que seu eu tiver uma grande quantidade de cota eu posso ganhar um bom valor mas não estou buscando ganhar dinheiro assim e sim em dividendo.

também desconheço a tamanha valorização....deve ser pela grande procura e o valor da cota ser baixa, todo mundo coloca o que sobra no fundo.

Vale a pena entrar agora neste fundo?

Bom dia pessoal não existe nenhum fato relevante que justifique o aumento da cota. É apenas movimento de muitos compradores em busca do flma11 devido ao seu preço baixo que dá para comprar com o troco que sobra na corretora. A gestora teve até que responder nota para CVM se ela não estava ciente de algum fato que justifique a alta repentina do fundo. Importante: o valor patrimonial atualmente não chega nem a 3 reais.

Na Mesma velocidade q subiu, está caindo 🧐

BOM DIA , TAVA VENDO OS COMENTARIOS , MAS NAO VI NADA SOBRE OS PROVENTOS , QUANTO TA PAGANDO ESSA COTA

Aproximadamente 0.02 centavos por cota.

Depende de sua estratégia amigo. O certo é que o preço está inflado neste momento. Eu tenho esta cota, mas não entrei buscando dividendos. Seu yield está muito baixo.

Boa tarde, o fundo tem caído bastante nas ultimas semanas, será que é apenas um movimento de mercado, ou algum fato relevante? busquei e não encontrei nada

o que está acontecendo com o FLMA11, hoje no dia 16/01/20 chegou a 4,05...bem mais abaixo antes daquele pico especulativo. Alguem sabe o motivo?

Estava muito acima do VP.

Infelizmente ainda comprei alguns na alta eu vou aproveitar e comprar algumas agora, pode ser que retorne o patamar de 5 não de 6 mas já é algo que será bom.

Você mesmo respondeu, amigo: pico especulativo.

Olá , vocês poderiam me ajudar com uma dúvida? Quem sao as fontes pagadores (CNPJ) dos proventos/dividendos dos FIIS 2019.

FLMA11

Olá , vocês poderiam me ajudar com uma dúvida? Quem sao as fontes pagadores (CNPJ) dos proventos/dividendos dos FIIS 2019.

FLMA11

Olá Pablo. Ainda não recebi os meus informes, mas pelo pouco que conheço, são as administradoras de cada fundo. FLMA11 por exemplo, a BR Capital.

Seria o administrador do fundo?
ADMINISTRADOR
BR-CAPITAL
44.077.014/0001-89

Alguns fundos tem como fonte pagadoras Bancos

Alguém sabe o motivo da subida nos últimos dois dias?

Fundo caríssimo. O próprio gestor, no relatório gerencial,de maio deixa isto mais do que claro. Comparar o rendimento e m relação ao valor patrimonial da cota, e não ao preço de mercado, é uma inovação. Nunca vi nada igual em uns 45 anos de mercado. Soa como piada.Acho que por R$ 2,50 ainda é caro. Típico fundo que vira coqueluche entre investidores desavisados e/ ou novatos que não olham fundamentos mas apenas preços