RECT11 conclui compra de escritórios no Cidade Matarazzo
O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Rec Renda Imobiliária (RECT11), administrado por BRL Trust DTVM S/A comunicou aos cotistas e ao mercado em geral, a conclusão da compra de 8 escritórios na Torre Rio Claro Offices do empreendimento imobiliário Cidade Matarazzo.
Os escritórios anunciados pelo RECT11 são os de número 41 a 43, 51 a 53, 61 e 62. Sua localidade se dá na cidade e estado de São Paulo, na Alameda Rio Claro, 190, Bela Vista. Essa conclusão da compra dos escritórios vem de encontro ao fato relevante que foi publicado no dia 13 de julho de 2021, em que se apontou que o preço da aquisição foi de R$ 57,03 milhões.
A área bruta locável total dos Imóveis do RECT11 é de 2.426,79 m², os quais já estão locados, assim como divulgado no dia 30 de agosto de 2021. Com a conclusão da transação, a área bruta locável total do Rec Renda Imobiliária agora é de 92.997 m². A taxa de vacância do portfólio do fundo passa a ser de 15,22%.
Conheça o FII RECT11
O principal objetivo do RECT11 é conseguir receitas através do investimento e gestão ativa em ativos imobiliários de uso comercial. A taxa de administração do fundo é de 0,17% ao ano, enquanto a taxa de consultoria é de 1,00% ao ano sobre o patrimônio líquido. Apesar disso, o fundo não tem taxa de performance.
Segundo o relatório gerencial do mês de fevereiro, o o fundo aponta que no acumulado dos últimos 12 meses, a distribuição de rendimentos do RECT11 representa 6,53%, ou seja, 118% do CDI.
Além disso, depois da dedução do imposto de renda, tributo que incide sobre os rendimentos vindos de aplicações financeiras, o dividendo do RECT11 passa a representar 139% do CDI líquido do tributo.
Entre maio de 2019 e fevereiro de 2022 os proventos do RECT11 representam um montante distribuído de 23,88% sobre a cota R$ 100, contra um CDI acumulado e líquido de tributo de 10,47%.
Com mais de 80 mil investidores, o fundo tem um patrimônio líquido de cerca de R$ 797,5 milhões, enquanto o valor de mercado do mesmo é de R$ 546,3 milhões. Por cota, esses valores representam, respectivamente, R$ 97,50 e R$ 66,79.
Até o final de fevereiro, o RECT11 tinha 91% do seu patrimônio alocado em imóveis, enquanto 8% está em CRI, 2% em outros ativos e 0,1% em renda. A receita de aluguel era nesse período de 85,6%.
