BTRA11 explica estratégia mais conservadora em seus dividendos
O fundo imobiliário BTRA11 anunciou o seu relatório gerencial do mês de maio, em que descreveu seus resultados e dividendos mensais, assim como as principais atualizações do período.
Os dividendos do BTRA11 no mês de maio foram de R$ 0,70 por cota, o que corresponde a um dividend yield anualizado de 8,2%, considerando a cota a mercado no final do mês. Levando em conta a cota patrimonial, o DY do fundo imobiliário BTG Pactual Terras Agrícolas.
Além disso, o fundo BTRA11 acumulou R$ 0,61 por cota de resultado não distribuído. Desse modo, os rendimentos foram totalmente distribuídos no dia 30 de junho, conforme a política de distribuição do FII.
BTRA11 exerce estratégia mais conservadora de rendimentos
O fundo relembrou o atual cenário e os fatos relevantes divulgados a mercado, que incluíam o pedido de recuperação existente dos detentores do uso de superfície da Fazenda Vianmacel e os processos movidos pelo credor de Milton Cella. Nesse caso, se questionou a eficácia da compra da fazenda pelo FII BTRA11.
Por conta desse contexto, a gestora do FII BTG Pactual Terras Agrícolas escolheu “seguir uma estratégia mais conservadora e reteve R$ 0,24 por cota dos rendimentos a serem distribuídos em maio”, explicou o fundo.
O empreendimento do fundo imobiliário BTRA11 foi comprado em agosto de 2021, por meio de uma operação do tipo sale-leaseaback e corresponde atualmente a cerca de 23% da receita contratada.
Veja como ficou a evolução dos rendimentos do BTRA11 ao longo dos últimos meses:
O mês de maio representou o menor valor em proventos do BTRA11 desde setembro de 2021, em virtude de todos os acontecimentos ocorridos com relação à Fazenda Vianmacel e o pedido de recuperação judicial de seus arrendatários.
Resultado do fundo BTG Pactual Terras Agrícola
O fundo BTG Pactual Terras Agrícolas teve um resultado de quase R$ 3,2 milhões, o que corresponde a R$ 0,95 por cota, com uma receita de R$ 3,83 milhões. Já as despesas foram de R$ 636 mil.
Enquanto isso, o valor da cota do BTRA11 na bolsa de valores brasileira (B3) terminou o mês de maio em R$ 102,00, que valorizou 1,2% em relação ao mês de abril. Considerando a 1ª emissão de cotas, com uma cota de R$ 100,00, a rentabilidade acumulada total do FII foi de 2,0%.
O BTRA11 iniciou suas atividades em julho de 2021. Ele possui até então um total de 3.364.559 de cotas. O fundo possui 100% dos seus contratos na modalidade atípica, com todos eles indexados ao IPCA.
