TGAR11 tem alta de 7,4% no resultado de julho e dividendos aumentam
O fundo imobiliário TG Ativo Real (TGAR11) anunciou seu relatório gerencial do mês de agosto, mostrando seu resultado e a projeção de dividendos do FII para o segundo semestre, assim como as movimentações do seu portfólio.
O fundo imobiliário TGAR11 diz que para a segunda metade do ano, a gestão mantém a perspectiva de que os rendimentos mensais distribuídos pelo TG Ativo Real se situem no intervalo entre R$ 1,50 e R$ 1,60 por cota, resultado que vem sendo visto desde maio.
Essa estimativa dos dividendos do TGAR11 é definida em meio à crescente nos resultados do fundo ao longo do ano. Entre janeiro e julho de 2022, foram distribuídos R$ 9,77 por cota, resultando em um dividend yield de 7,18%, com um DY anualizado de 17,17%.
Referente ao exercício do mês de julho, o FII TGAR11 distribuiu R$ 1,58 por cota, o que, com a cota de fechamento de R$ 120,40, correspondeu a um dividend yield (DY) mensal de 1,31%, representando 16,94% anualizado. O pagamento foi feito aos cotistas do fundo em 8 de agosto de 2022, aos detentores das cotas até o final do pregão em 8 de agosto.
Nos últimos 12 meses, o fundo TGAR11 distribuiu R$ 15,63 por cota, equivalente a um dividend yield de 13,85%. O valor distribuído no mês foi o maior rendimento do Fundo
desde o seu início, marcando uma série de seis aumentos consecutivos. Os resultados, segundo o FII, refletem a maturação da carteira do TG Ativo Real.
Movimentações do TGAR11 no mês de julho
A variação da cota do TGAR11 em julho foi de 5,59%, enquanto no ano de 2022 foi de 7,66%. O início do fundo foi em dezembro de 2016, e tem o objetivo de proporcionar rendimento aos cotistas com a distribuição de lucros e valorização das cotas, vindo da exploração de ativos imobiliários de renda e de desenvolvimento.
O FII tem um total de 193 ativos, localizados em 20 estados e 108 municípios. Isso porque no mês de julho, a quantidade de ativos do portfólio do fundo teve uma queda, já que no mês anterior esse número era de 199 ativos.
Essa redução aconteceu em meio à tomada de decisão por parte da gestão de zerar as posições táticas em cotas de outros FIIs.
O objetivo da montagem da referida posição foi “otimizar a gestão do caixa do fundo de modo a proporcionar aos cotistas tanto ganho de capital quanto elevação das distribuições mensais”, se referindo aos rendimentos do TGAR11.
O fundo destaca em seu relatório que desde a montagem da posição, a carteira de FIIs do TGAR11 teve uma rentabilidade correspondente a 144,35% do CDI no período. Na questão financeira, o ganho de capital foi de R$ 214,66 mil, enquanto os rendimentos recebidos pelo FII no período registraram R$ 3,10 milhões.
