Quanto investir em IRDM11 para ter uma renda mensal de R$ 1000?
Quando se investe em fundos imobiliários, como o IRDM11, por exemplo, um dos principais objetivos dos investidores é a geração de renda passiva. Esse tipo de ativo pode proporcionar dividendos aos cotistas todos os meses, sendo assim, ele possibilita que o dinheiro seja usado como complemento à renda ativa. Quando esses rendimentos são reinvestidos, eles podem gerar uma renda mensal ainda maior.
A geração de renda passiva com fundos imobiliários exige disciplina por parte do investidor, de modo que ele faça aportes recorrentes, assim como aderir a boas práticas de educação financeira, trabalhando na construção de patrimônio de forma gradativa. Mas afinal, quanto é preciso investir em IRDM11 para ter uma renda de R$ 1000 por mês?
Quanto preciso investir em IRDM11 para ter uma renda de R$ 1000 por mês?
O dividend yield anualizado é um indicador usado para realizar a comparação dos FIIs, mostrando quais deles tem trazido maiores rendimentos aos cotistas com um mesmo valor investido.
O DY de um FII tem duas variáveis importantes que impactam nesse valor. Uma delas é o total de dividendos distribuídos em dinheiro nos últimos 12 meses. A outra variável é o valor atual da cota do fundo imobiliário.
Importante destacar que os dividendos pagos nos meses anteriores podem ser alterados pelos fundos. Do mesmo modo, o preço da cota também varia diariamente. Por conta disso, não é possível calcular com exatidão a renda mensal que será recebida pelo investidor ao comprar um determinado número de cotas de um FII.
Apesar disso, é possível fazer uma projeção de qual seria essa renda se os dividendos anteriores e a cota do fundo se repetisse, por meio dos dados históricos. No caso do fundo imobiliário IRDM11, a cota encerrou o pregão de hoje (6) em R$ 102,92. Nos últimos 12 meses, o FII distribuiu um total de R$ 14,8192 por cota em dividendos.
Os dividendos do IRDM11 que foram pagos em 12 meses correspondem a uma média de cerca de R$ 1,2349 por cota, resultado da divisão do total distribuído por 12. Sendo assim, para ter uma renda mensal de R$ 1000,00, o investidor precisaria ter adquirido: R$ 1000 / R$ 1,2349 = 810 cotas (aproximadamente).
Para comprar 810 cotas do FII IRDM11, levando em conta o valor da cota atual a mercado de R$ 102,92, o investidor precisaria de: R$ 102,92 x 810 = R$ 83.365,20. De igual modo, uma renda mensal de R$ 500 seria alcançada com o investimento de R$ 41.682,60 em cotas do Iridium Recebíveis Imobiliários.
Esses dividendos recebidos do fundo IRDM11 pode ser usado como renda complementar, ou ainda pode ser reinvestido em mais cotas do Iridium Recebíveis Imobiliários, ou em outros ativos. Com isso, é possível antecipar a construção de um patrimônio que seja suficiente para alcançar a liberdade financeira.
Vale ressaltar que investir todo o patrimônio em uma classe de ativo, sobretudo em apenas um FII, como o IRDM11, não é o ideal para a construção de uma carteira de investimentos com uma boa gestão de risco. É importante que o investidor escolha FIIs ou ações de maneira diversificada, aumentando as chances de construir renda passiva no longo prazo.
