KNRI11: resultado sobe 8,5% em novembro; FII é negociado com 10% de desconto
O fundo imobiliário KNRI11 divulgou seu relatório gerencial do mês de novembro, reportando um resultado mensal de R$ 24,11 milhões, montante 8,5% maior que o registrado no mês de outubro, que era de R$ 22,21 milhões.
As receitas de aluguel do KNRI11 totalizaram R$ 25,17 milhões e a de aluguéis antecipados foi de R$ 2,31 milhões. A reserva obtida pelo fundo no mês é de R$ 2,13 milhões.
O valor de dividendos do KNRI11 referente ao mês de novembro cujo pagamento ocorrerá em 14 de dezembro de 2022, será de R$ 0,91 por cota, equivalente a um rendimento total de R$ 21,98 milhões.
Os rendimentos do KNRI11 se mantiveram estáveis pelo quinto mês consecutivo, acumulando uma distribuição de R$ 9,50 por cota em 2022, montante 20,71% maior que no ano passado, considerando os onze primeiros de cada ano.
Nos últimos 2 anos, o fundo KNRI11 distribuiu uma média de R$ 0,787 por cota, número inferior ao patamar atual de rendimentos do FII.
O valor de mercado do Kinea Renda Imobiliária é de R$ 3,477 bilhões, enquanto o patrimônio líquido é de R$ 3,87 bilhões. Assim, o preço sobre valor patrimonial (P/VP) é de 0,90, mostrando que as cotas do fundo estão sendo negociadas com desconto.
Investimentos do KNRI11
No mês de novembro, o KNRI11 concluiu a locação de um andar do Edifício Athenas para a Fast Engenharia e Montagens, empresa que atua na área de engenharia industrial, zerando a vacância no Edifício Athenas, e um conjunto no Edifício Rochaverá para a Goldwind, empresa multinacional fabricante de turbinas eólicas.
Considerando as movimentações na carteira, a vacância física do fundo imobiliário KNRI11 é de 1,74%, enquanto no mês passado era 1,81%. Já a vacância financeira é de 5,19%, frente a 5,32% de outubro.
Os volumes transacionados representaram um total de 451.165 cotas negociadas, equivalentes a aproximadamente 1,87% do total de cotas do fundo com um volume médio diário de R$ 3.181.146.
Além disso, foi um volume médio por negócio de R$ 913,72 no mês de novembro. Até o final do mês, o FII tinha a quinta maior participação no IFIX, com 3,262%.
O portfólio do FII KNRI11 é composto por 21 propriedades, sendo 12 edifícios comerciais e 9 centros logísticos.
Segundo a gestão do KNRI11, a divisão atual do portfólio em área e receita por tipologia demonstra o “equilíbrio existente entre a tipologia de logística e de escritório, conferindo maior previsibilidade e menor volatilidade no fluxo de receitas de aluguel”.
