RECT11 e ALZR11 são os destaques do Bom Dia FIIs (12/01)
O IFIX, o principal índice de FIIs, fechou a última quarta-feira (11) em queda de 0,22%, terminando o dia em 2.839 pontos. No acumulado do mês de janeiro e do ano de 2023, a variação do índice é de -0,97% e -0,97%, respectivamente.
Em resumo, o RECT11 comunicou que uma locatária não renovará o contrato de locação que termina em 14 de janeiro. O ALZR11 informou que adquiriu cerca de 88% das cotas do fundo TSER11.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
RECT11 informa que locatária não renovará contrato de locação
Em fato relevante, a administradora do RECT11 comunicou que a Clients Gestão de Qualidade, locatária de 50% do 16º andar da Torre Norte do Edifício Canopus Corporative Alphaville, situado em Barueri (SP), não irá renovar o contrato de locação que termina em 14 de janeiro de 2023. Diante disso, foi formalizado com o RECT11 o distrato da locação com o fundo imobiliário.
A administradora do fundo imobiliário informa que, com a referida devolução, equivalente a 568,61m², a taxa de vacância do portfólio do FII será de 12,54%. Isso representará um aumento de 0,61%, “não havendo impacto relevante na distribuição do fundo”.
ALZR11 adquire 88% das cotas do fundo TSER11
Em fato relevante, a administradora do ALZR11 informou que adquiriu, por meio de leilão realizado na B3, 1.058.298 cotas do fundo Tishman Speyer Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário (TSER11). Isso ocorreu por meio do investimento de R$ 105.829.800,00, o que equivale a R$ 100,00 por cota.
A administradora afirma que esse número de cotas representa cerca de 88% do total de cotas do TSER11.
O TSER11 detém 100% da Torre DuPont, um edifício comercial “triple A” com mais de 19 mil m² de área BOMA, composto por dois pavimentos de subsolo, térreo e sete pavimentos corporativos, além de áreas acessórias (loja, restaurante, auditório, entre outros).
O imóvel, situado em Alphaville – Barueri (SP), está locado para a DuPont Brasil e para a Danisco — através de um contrato de locação atípico com prazo de vigência de 15 anos, com início em setembro de 2020.
Mensalmente, as locatárias pagam o valor de aproximadamente R$ 1,8 milhão a título de aluguel, corrigido anualmente pelo IPCA, em outubro de cada ano.
