Fundo imobiliário de papel com yield de 13,60% paga dividendos mais altos hoje (25); Veja qual
Um fundo imobiliário de papel com yield de 13,60% vai pagar dividendos mais altos hoje (25). Confira qual FII é esse e o valor por cota.
O fundo imobiliário SNCI11 paga hoje (25) R$ 1,10 por cota em dividendos aos seus cotistas. Vão receber esses rendimentos os cotistas comprados no FII até o final do pregão do dia 15 de maio.
Os dividendos do SNCI11 mostraram um crescimento de 4,76% na comparação com o mês anterior, além do fundo ter aumentado seus proventos pelo segundo aumento mensal consecutivo. No mês anterior, os rendimentos distribuídos foram de R$ 1,05 por cota.
Os rendimentos do SNCI11 correspondem a um yield de 1,18% no mês, assim como um dividend yield anualizado de 15,07%, considerando a cotação base de fechamento em abril em R$ 93,49.
O novo valor se baseia nos ganhos auferidos em abril, tendo a vantagem para os investidores de serem isentos de IR para pessoas físicas.
A distribuição acumulada do fundo em 2023 é de R$ 5,15 por cota. Em 12 meses esses proventos somam R$ 13,25 por cota, resultando em um DY anual de 13,60%, levando em conta a cotação de mercado atual do fundo em R$ 97,40.
O fundo SNCI11 acumulava um total 43.961 cotistas até o final de abril. Os dividendos serão creditados hoje (25) de maneira automática na conta da corretora de valores dos investidores posicionados no fundo até a data de corte, não sendo preciso tomar mais nenhuma medida para recebê-los.
O que motivou o aumento dos dividendos do SNCI11?
A equipe de gestão do SNCI11 explicou em seu relatório gerencial de março os motivos que fizeram com que o fundo tivesse um novo aumento no valor dos seus dividendos.
No âmbito econômico se observou a retomada do IPCA para patamares que sustentam um rendimento constante e maior que R$ 1,00 por cota no médio prazo.
Outro fator que ajudou nesse aumento foi a melhora do yield médio da carteira do fundo imobiliário SNCI11. Cabe lembrar que aproximadamente 72% dos CRIs que compõem o portfólio do FII tem o IPCA como indexador.
Assim, o aumento da inflação acaba influenciando os resultados do FII de maneira relevante. A gestão do SNCI11 enxerga ser improvável que o IPCA retorne aos patamares de deflação vistos em julho, agosto e setembro do ano passado, considerando a taxa de juros atual.
O SNCI11 pretende integralizar tranches relacionadas a 6 operações nos próximos meses, de modo que as operações contam com um yield maior que o yield médio atual do portfólio do FII. “A entrada delas no portfólio do fundo deverá resultar em aumento do resultado”, explica a gestão.
