Fundo imobiliário anuncia redução de 50% nas despesas financeiras; Veja os motivos
Um fundo imobiliário anunciou a redução de 50% nas suas despesas financeiras. Veja os motivos que levaram a queda nessas despesas.
O fundo imobiliário RBRL11 formalizou os documentos relacionados à renegociação das obrigações a prazo do FII, conforme comunicado nesta segunda-feira (3).
Essa renegociação do fundo RBRL11 resultará em uma redução temporária de 50% das despesas financeiras mensais, que correspondem a cerca de R$ 0,07 por cota.
O período de redução das despesas vai ser entre julho de 2023 e junho de 2024. O valor referente a essa diminuição será incorporado mensalmente ao saldo devedor das obrigações a prazo, que somam R$ 52,7 milhões, equivalente a 8% do patrimônio líquido do FII.
Resultado do RBRL11 aumenta 135% em maio
Conforme divulgado em seu último relatório gerencial, o resultado do fundo imobiliário RBRL11 foi de R$ 7,049 milhões em maio, obtido a partir de receitas que somaram R$ 8,34 milhões.
Quanto aos descontos desse faturamento mensal, se destacam as despesas financeiras, que somaram R$ 765,9 mil. As despesas associadas a taxa de administração foram de R$ 488,34 mil.
A categoria “outras” despesas totalizaram mais de R$ 114 mil, enquanto uma pequena parcela dos descontos se refere ao Imposto de Renda sobre ganho de capital, de R$ 3.329,00.
O resultado do fundo em maio foi 135% maior que em abril, quando o FII RBRL11 lucrou R$ 2,99 milhões, assim como % superior ao de março, que foi de R$ 4,89 milhões.
Em maio, a gestão destacou o recebimento da 4ª parcela da venda do galpão Itapevi I, no valor de R$ 9,45 milhões. Nos termos do contrato, o valor base da parcela era de R$ 8,9 milhões, mas estava previsto um reajuste mínimo de 6% ao ano, ou IPCA + 2%, o que fosse maior.
Nessa parcela, o reajuste teve uma taxa de 6,18% ao ano. Quanto aos contratos de locação do portfólio, o RBRL11 teve 4 contratos sendo reajustados a 4,18%, equivalente ao IPCA acumulado em 12 meses que, segundo a gestão, trarão impactos na receita de locação do fundo em junho de 2023.
