Fundo imobiliário com vacância zerada paga 3º maior dividendo de sua história; Veja o valor
Um fundo imobiliário com vacância zerada pagou seu 3º maior dividendo da história. Veja o valor dos dividendos desse FII.
O fundo imobiliário LVBI11 anunciou seu relatório gerencial de junho, destacando os dividendos pagos no dia 7 de julho, de R$ 0,78 por cota, que representa o 3º maior rendimento da história do FII.
Os dividendos do LVBI11 pagos em julho só “perdem” para os valores distribuídos em abril e agosto de 2019, que foram de R$ 1,02 e R$ 0,8029 por cota, respectivamente.
Os rendimentos do LVBI11 representaram um dividend yield de 8,0% sobre o preço de fechamento das cotas no mercado secundário, que foi de R$ 117,63, ou de 8,1% sobre o patrimônio líquido do fundo no dia 30 de junho (R$ 115,79).
Apesar do aumento de valor, os proventos do mês corresponderam a um retorno (DY) menor em relação aos últimos meses, sobretudo em razão da valorização de suas cotas no mercado secundário.
Após as quedas de janeiro e fevereiro, e da leve alta de 1,22% em março, o fundo imobiliário LVBI11 disparou 8,89% em abril, 4,12% em maio, 11,99% em junho e acumula até o momento ganhos de 0,89% em julho, antes da última sessão mensal de segunda-feira (31).
LVBI11 mantém vacância zerada pelo 3º mês seguido
O LVBI11, fundo do segmento de imóveis industriais e logísticos, se mantém pelo 3º mês seguido com a vacância zerada, considerando os 10 ativos presentes em carteira e seus 33 locatários, assim como uma área bruta locável (ABL) de 449 mil metros quadrados.
Em junho, não aconteceram movimentações na carteira de locatários do FII LVBI11. Com isso, seu portfólio estava 100% locado. Apesar disso, foram realizados os reajustes previstos para o mês.
O fundo recebeu no mês de junho o aluguel que tinha vencimento em maio da Sequoia, locatária do ativo Extrema, cujo pagamento não havia sido feito na data prevista. Também foi recebido o valor de aluguel de junho. Com isso, a locatária está adimplente.
Os outros valores dos aluguéis previstos foram todos recebidos pelo fundo LVBI11. O prazo médio remanescente de seus contratos vigentes (WAULT) é de 4,8 anos. Apesar disso, a gestão destaca seus objetivos de conseguir novos inquilinos para o ativo Cajamar até o final de 2023.
“A equipe de gestão continua com o foco na prospecção de novos locatários para o ativo Cajamar, que fará parte de forma definitiva ao portfólio do fundo quando lavrada escritura definitiva de compra e venda, estimada para o final do 4T23”, diz o LVBI11 em relatório.
