XPLG11 fecha com novo inquilino e chega a menor vacância em mais de 3 anos; Veja valores
O fundo imobiliário XPLG11 fechou um novo contrato de locação com inquilino e alcançou sua menor vacância em mais de 3 anos. Confira valores.
O fundo imobiliário XPLG11 anunciou um novo contrato de locação de imóvel com uma empresa do segmento de logística.
O prazo deste novo contrato do FII XPLG11 é de 60 meses, que começaram a ser contabilizados a partir de 14 de agosto de 2023.
A nova locação do fundo se refere a 1.890,57 m² de Área Bruta Locável (ABL) do módulo C3 do Galpão C do empreendimento Syslog Galeão. Esse empreendimento está localizado no município de Duque de Caxias-RJ.
A partir do fechamento com esse novo inquilino, o Syslog Galeão conta com uma ocupação de 79% da ABL, enquanto a vacância do fundo imobiliário XPLG11 vai passar de 4,5% para 4,3%, o que representa o nível mais baixo nível desde junho de 2020, ou seja, em mais de 3 anos.
A receita acumulada do contrato do XPLG11, levando em conta a soma dos recebíveis referentes aos 24 primeiros meses de vigência, está projetada em R$ 0,0197 por cota.
A partir do 25º mês, a receita mensal gerada por esse contrato, desconsiderando a correção inflacionária prevista no acordo, é estimada em R$ 0,0012 por cota.
“Os cálculos foram realizados considerando a quantidade atual de cotas do fundo em circulação”, destaca o fundo XPLG11.
Apesar disso, os valores acima não são garantia de rentabilidade. Assim, o XPLG11 poderá realizar uma retenção de até 5% dos lucros auferidos durante o semestre, sendo apurados em base de caixa.
Detalhes sobre o XPLG11
O fundo imobiliário XPLG11 teve início em junho de 2018. O objetivo do FII é gerar renda investindo em ativos da área logística e industrial, com a locação dos direitos reais sobre os ativos.
O valor de mercado do XP Log é de R$ 3,1 bilhões, equivalente a R$ 114,49 por cota. Já o patrimônio líquido soma R$ 3,064 bilhões, correspondente a R$ 113,86 por cota. Assim, o preço sobre valor patrimonial do fundo é de 1,01.
Com quase 312 mil investidores, o XPLG11 conta com uma liquidez média diária de R$ 3,23 milhões, enquanto sua participação no IFIX é de 2,627%.
Nos últimos 12 meses, os dividendos do XPLG11 somam R$ 8,96 por cota, resultando em um dividend yield de 7,83% sobre a cotação atual de R$ 114,49.
