Quanto investir em XPLG11 para ter uma renda de R$ 1000 todo mês?
O XPLG11 pagou dividendos de R$ 0,78 por cota nesta semana, com DY mensal de 0,6857%. Mas quanto investir para ter uma renda de R$ 1000?
Nesta semana, o fundo imobiliário XPLG11 pagou dividendos de R$ 0,78 por cota, quantia que se repetiu pelo terceiro mês consecutivo. A distribuição foi realizada no dia 16 de outubro e representou um dividend yield mensal de 0,6857%.
Esse retorno mensal significa dizer que, em tese, a cada R$ 100 investidos no FII XPLG11 neste mês, o fundo poderia trazer um retorno de R$ 0,6857. Nos últimos 12 meses, o DY anual do FII é de 8,24% sobre a cotação atual de R$ 109,90.
Mas quanto é necessário investir no XP Log para gerar renda mensal de R$ 1000 todos os meses? É claro que não é possível responder isso com exatidão, visto que os dividendos e a cotação do FII podem variar a qualquer momento.
Por outro lado, é possível estimar um valor a ser investido dentro de um determinado período e gerar os R$ 1000, considerando apenas os dividendos do XPLG11 distribuídos nos últimos 12 meses ou até 2 anos, por exemplo.
Quanto investir em XPLG11 para ter uma renda de R$ 1000?
Levando em conta as questões citadas anteriormente e ressaltando que rentabilidade passada nos FIIs não representa garantia de retorno futuro, vejamos como essa estimativa pode ser feita.
De acordo com dados do portal Status Invest, a média de rendimentos do XPLG11 nos últimos 2 anos é de R$ 0,7155 por cota ao mês. Desse modo, para conseguir uma renda de R$ 1000, seria preciso adquirir R$ 1000 / R$ 0,7155 = 1.398 cotas.
A partir do preço atual da cota do fundo, de R$ 109,90, o aporte necessário para adquirir esse número de cotas e ter R$ 1000 de renda passiva por mês é de 1.398 x R$ 109,90 = R$ 153.640,20.
O cálculo também pode ser feito levando em conta as distribuições realizadas em prazos maiores ou menores. Nos últimos 12 meses, por exemplo, o fundo imobiliário XPLG11 acumula um pagamento de R$ 9,06 por cota, o que corresponde a uma média de R$ 0,755 por cota ao mês.
Nesse novo contexto, uma renda de R$ 1000 demanda a aquisição de R$ 1000 / R$ 0,755 = 1.325 cotas. Considerando o preço atual de cada cota (R$ 109,90), a compra dessa quantia resulta em um investimento total de 1.325 x R$ 109,90 = R$ 145.617,50.
Importante ressaltar que essa matéria visa somente informar os cotistas sobre os dividendos do XPLG11, e o cálculo pode ser realizado com qualquer outro fundo. Dessa forma, ela não representa e nem deve ser considerada como uma sugestão ou recomendação de investimento.
