KNCR11 é “aposta” do BTG para aumentar exposição a FIIs de papel; veja a lista
O FII KNCR11 é uma "aposta" do BTG Pactual para elevar sua exposição a FIIs de papel. Veja a carteira recomendada de FIIs para agosto.
A nova carteira recomendada de FIIs do BTG Pactual já foi divulgada, listando os melhores fundos imobiliários para investir na visão da instituição. Em relação às recomendações de julho, as indicações de agosto “chegam” com algumas alterações pontuais, como a diminuição na exposição em 3 fundos: VILG11 (0,50%), BRCO11 (0,50%) e RBRP11 (0,50%).
A redução de posição nesses 3 FIIs abriu espaço na carteira de fundos imobiliários para o BTG Pactual elevar sua exposição no FII KNCR11 (1,50%).
Para o mês de agosto, os especialistas do BTG Pactual estão fazendo um “rebalanceamento estratégico” na posição da carteira em FIIs de tijolo, no intuito de captar a “ótima performance” que teria sido observada em alguns fundos em julho, assim como aumentar a participação a fundos de recebíveis atrelados ao CDI.
Nesse momento, os analistas do BTG continuam otimistas sobre o segmento de galpões. Para eles, o terceiro trimestre de 2024 (3T24) deve mostrar resultados positivos para esse segmento. Além disso, destacam que a dinâmica comercial do setor pode ser “favorável aos proprietários”.
Confira abaixo a carteira de FIIs recomendados pelo BTG para o mês de agosto:
| Fundo | Peso | P/VPA | Dividend Yield (DY) |
| BTCI11 | 8,50% | 1,00 | 11,40% |
| KNCR11 | 6,50% | 1,05 | 10,80% |
| CPTS11 | 7,00% | 0,94 | 11,20% |
| KNIP11 | 11,00% | 1,01 | 10,90% |
| CLIN11 | 3,50% | 0,99 | 12,50% |
| RBRR11 | 7,00% | 0,97 | 12,80% |
| RBRY11 | 5,50% | 0,99 | 12,50% |
| VILG11 | 6,00% | 0,78 | 8,80% |
| BRCO11 | 4,50% | 0,98 | 8,90% |
| BTLG11 | 7,00% | 0,97 | 9,10% |
| HGLG11 | 3,00% | 1,02 | 8,20% |
| RBRP11 | 1,50% | 0,72 | 14,20% |
| BRCR11 | 3,50% | 0,56 | 12,00% |
| PVBI11 | 9,00% | 0,90 | 8,30% |
| XPML11 | 5,50% | 1,01 | 9,90% |
| HFOF11 | 4,00% | 0,93 | 10,60% |
| TRXF11 | 7,00% | 1,00 | 10,40% |
O que motivou o BTG a realizar mudanças na carteira de FIIs?
Além dos motivos já descritos, o BTG explica em relatório que está aproveitando a valorização registrada por alguns ativos da carteira de FIIs para diminuir posição, como é o caso do VILG11 e BRCO11, por exemplo, que tiveram avanço mensal de 6,44% e 3,82%, respectivamente.
Sobre o aumento de posição no KNCR11, os analistas enxergam que é um “momento interessante” para realizar esse movimento, uma vez que o FII terminou recentemente uma nova oferta de cotas, levantando um montante de R$ 1,2 bilhão, acima do R$ 1 bilhão buscado inicialmente.
Essa captação acima da oferta inicial estaria reforçando o “aumento da demanda dos investidores pelo ativo”.
O BTG também considera que a remuneração média de CDI + 2,2% ao ano prevista para os 8 CRIs que o KNCR11 deve investir traz um patamar “bastante atrativo e que corrobora a tendência da manutenção dos dividendos do fundo no médio e longo prazo”. Por isso, a casa optou por fazer esse aumento de posição do KNCR11 em sua carteira de FIIs.
