SNEL11, TGAR11 e OIAG11 estão entre os destaques do Bom Dia FIIs (8/11)
Mercado de FIIs reagiu positivamente no primeiro dia ao anúncio de elevação da Selic pelo Copom; dia teve muitos anúncios de dividendos.
Os fundos imobiliários SNEL11 e TGAR11 e o Fiagro OIAG11 estão entre os destaques do noticiário nesta sexta-feira (8), no encerramento de uma semana marcada por oscilações do mercado de FIIs como reação à decisão do Copom, o comitê de política monetária do Banco Central, de aumentar a Selic para 11,25%.
No primeiro pregão após o anúncio, nesta quinta-feira, o IFIX fechou em 3.184,21 pontos, alta de 0,14% na comparação com o resultado da véspera, de forma relativamente surpreendente, já que o mercado esperava uma reação negativa à decisão do Banco Central sobre a taxa básica de juros da economia brasileira.
O índice de FIIs operou o tempo todo no azul, batendo na máxima de 3.189,41 pontos pouco antes das 14h. Mesmo nos piores momentos, o resultado nunca ficou abaixo de 3.183 pontos. O resultado acumulado na semana, porém, ainda é negativo, em 0,44%, assim como o de novembro, em 0,64%.
Para os próximos dias, analistas projetam que o mercado de FIIs seguirá ajustando suas precificações, com foco não apenas na Selic, mas também nas taxas de juros de longo prazo. Caso elas continuem subindo, a tendência é que as oscilações permaneçam,
Ao mesmo tempo, especialistas apontam para a possibilidade de novos aportes, a partir do pagamento dos dividendos referentes aos resultados de outubro anunciados desde a virada do mês. Esses pagamentos começaram a ser feitos nesta quinta-feira (7), mas terão impacto maior ao longo da próxima semana – mais curta por causa do feriado da Proclamação da República, na sexta-feira (15).
Confira as principais notícias do mercado de fundos imobiliários:
OIAG11 anuncia dividendos de R$ 0,10 por cota, com retorno de 1,30% ao mês
O OIAG11, Fiagro gerido pela Fator, anunciou um novo pagamento de dividendos aos seus cotistas, no valor de R$ 0,10 por cota. Esse valor representa um dividend yield mensal de 1,30%, considerando o valor de fechamento da cota do último pregão do mês de outubro, a R$ 7,75.
Os dividendos do OIAG11 serão pagos aos investidores posicionados no Fiagro até o final do pregão desta quinta-feira (7). O pagamento será feito no dia 14 de novembro, e tem o mesmo valor pago no mês anterior.
Nos últimos 12 meses, o Fiagro OIAG11 acumula o pagamento de R$ 1,21 por cota em rendimentos. O dividend yield anualizado do fundo é de 15,775%, segundo dados do Status Invest.
O OIAG11 tem como objetivo investir em ativos de crédito do setor do agronegócio, sobretudo em certificados de recebíveis do agronegócio (CRAs). A carteira de crédito do fundo tem uma taxa de CDI + 4,41%. Já o benchmark do fundo é uma taxa de CDI +2%.
Dividendos do BRCR11 são anunciados com retorno mensal de 1,14%
O fundo imobiliário BRCR11 anunciou novos dividendos referentes aos resultados obtidos no mês de outubro, no valor de R$ 0,50 por cota. O valor, o mesmo distribuído pelo fundo nos últimos meses, representa um dividend yield mensal de 1,14% em relação ao preço da cota no fechamento do mês de outubro, em R$ 43,50.
A Data Com foi nesta quinta-feira (7), o que significa que os investidores receberão os proventos de acordo com a posição ao fim do pregão e que quem adquirir as cotas do FII a partir desta sexta-feira (8) só poderá fazer jus aos dividendos do BRCR11 na próxima distribuição, a ser anunciada em dezembro.
O pagamento será feito no dia 14 de novembro. O BRCR11 atua na compra de imóveis para locação, especialmente entre os FIIs de lajes corporativas. O FII possui patrimônio líquido de R$2,38 bilhões e tem cerca de 133 mil cotistas.
Dividendos do SNEL11 serão de R$ 0,10 por cota; Data Com é no dia 14
O fundo imobiliário SNEL11 anunciou a distribuição de dividendos referentes aos resultados obtidos no mês de outubro, no valor de R$ 0,10 por cota. O valor, o mesmo distribuído pelo fundo nos últimos meses, representa um dividend yield mensal de 1,13% em relação ao preço de fechamento da cota em 31 de outubro, em R$ 8,84.
A Data Com será no dia 14 de novembro, o que significa que o valor será distribuído de acordo com a posição dos investidores ao fim desse pregão, o último da próxima semana. O pagamento será feito em 25 de novembro.
No mês passado, o SNEL11 bateu seu recorde de liquidez, superando a média de R$ 1 milhão em volume diário, de acordo com levantamento da Economatica, empresa de inteligência de dados do grupo TC, a partir dos dados divulgados pela B3.
O fundo, que atua sob gestão da Suno Asset na construção de usinas fotovoltaicas, que geram energia elétrica a partir da luz solar, está na fase de exercício de direitos de preferência de sua 3ª emissão de cotas, na proporção aproximada de 2,5 cotas para cada unidade detida pelo investidor ao fim do pregão do dia 29 de outubro, apontado como data-base para tal definição.
TGAR11 vê lucro aumentar 5,72% e anuncia projeção de dividendos
O fundo imobiliário TGAR11 registrou um resultado de R$ 27,518 milhões em setembro, acima do lucro de R$ 26,028 milhões observado em agosto, com aumento mensal de 5,72%. Esse resultado foi gerado a partir de um faturamento de R$ 31,294 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 3,775 milhões.
Os dividendos do TGAR11 somaram um montante de R$ 26,867 milhões, correspondente a R$ 1,14 por cota, o que reflete um dividend yield (DY) de 1,01%. A gestão já havia destacado a necessidade de ajustes nas projeções de dividendos, devido a uma revisão nas expectativas para o cenário de juros.
Com a mudança desse panorama econômico e de seu impacto no cenário dos FIIs, optou-se por adotar uma postura mais conservadora em relação à distribuição de lucros. Com isso, a previsão para os próximos três meses é de que os rendimentos do TGAR11 variem entre R$ 1,10 e R$ 1,30 por cota.
