RECT11 anuncia redução de vacância após novo acordo com a EloPar
O fundo imobiliário RECT11 divulgou a redução de sua vacância após um novo acordo com a EloPar. Veja detalhes da locação.
O fundo imobiliário RECT11 divulgou um novo acordo envolvendo o Condomínio Evolution Corporate, localizado em Barueri-SP.
As alterações incluem mudanças nos contratos de locação do FII RECT11 com a EloPar, locatária de pavimentos e unidades autônomas do edifício, somando 12.295 m² de área alugada.
Entre os ajustes, está a devolução dos andares 5 e 6 do edifício. No entanto, os espaços serão ocupados pela Elo Serviços S.A., que já os utilizava como sublocatária.
Além disso, o contrato da EloPar foi expandido para incluir duas novas unidades autônomas, que são as salas 201 e 202, no 2º andar, com uma área adicional de 878,12 m².
Outra mudança importante foi a renegociação do aluguel mensal das unidades locadas pela EloPar, que será reduzido a partir de dezembro de 2024. Isso vai impactar os resultados financeiros do fundo imobiliário RECT11, resultando em uma queda de R$ 0,02 por cota.
Por outro lado, a inclusão da nova área locada ajudará a diminuir a taxa de vacância do RECT11 para 9,79%, representando uma redução de 0,96 ponto percentual.
A equipe de gestão do RECT11 reforçou seu compromisso em buscar a ocupação das áreas ainda disponíveis no portfólio e avançar nas estratégias de venda de ativos, visando minimizar os impactos negativos das alterações nos contratos.
Investimentos do RECT11
Ao final de outubro, o fundo RECT11 tinha uma predominância de sua carteira voltada a investimentos em imóveis, representando 98,3% do total, ou ainda, R$ 942,667 milhões.
Além disso, o fundo mantinha uma parcela menor em renda fixa com liquidez diária, somando R$ 1,188 milhão, ou 0,1% do patrimônio total. Outra parte relevante da carteira era de R$ 11,441 milhões a receber pela venda de ativos, correspondendo a 1,2% do total.
Por fim, os “outros ativos” eram responsáveis por 1,5% da composição da carteira, totalizando R$ 14,409 milhões. O patrimônio total do RECT11 alcançou R$ 969,706 milhões no período.
