KNCR11, OIAG11 e TRBL11 estão entre destaques do Bom Dia FIIs (9/12)
KNCR11 divulgou relatório gerencial, OIAG11 anunciou dividendos e TRBL11 informou desinterdição de imóvel logístico.
Os fundos imobiliários KNCR11 e TRBL11 e o Fiagro OIAG11 estão entre os destaques do noticiário nesta segunda-feira (9), semana que começa marcada pelas expectativas do mercado de FIIs para a última reunião do ano do Copom, o Comitê de Política Monetária do Banco Central, que anuncia na quarta-feira (11) se haverá elevação na Selic.
As projeções do mercado são de uma nova alta, de no mínimo meio ponto, para 11,75% ao ano, embora parte dos analistas enxergue a necessidade de um aumento maior, diante das pressões inflacionárias intensificadas nas últimas semanas, após a reação negativa do mercado ao pacote fiscal apresentado pelo governo.
Para o mercado de fundos imobiliários, foram dias de muita turbulência, com uma série de seis altas consecutivas que acumularam mais de 5% de recuo e levaram o índice de novo para o patamar de 3 mil pontos.
Na sexta-feira (6), no entanto, o IFIX interrompeu essa sequência e fechou em 3.017,96 pontos, alta de 1,77% em relação à véspera e maior valorização num dia desde 7 de abril de 2020, quando o mercado imobiliário ainda se questionava sobre seu futuro. diante da implantação de medidas de isolamento social, e subiu naquele dia 1,86%.
Depois disso, nos últimos anos, o índice até chegou a registrar alguns dias de alta superior a 1%, mas nunca no patamar verificado nesta sexta.
Os dias anteriores, contudo, tinham sido tão ruins que a alta recorde foi insuficiente para recuperar totalmente a perda da quinta-feira (5), de 1,92%, e o resultado representou o segundo mais baixo verificado em 2024. O IFIX fechou a primeira semana de dezembro com queda de 3,80%, e a perda acumulada no ano ficou em 8,86%.
Confira as principais notícias do mercado de fundos imobiliários:
OIAG11 anuncia dividendos de R$ 0,10 por cota, com retorno mensal de 1,32%
O Fiagro OIAG11 anunciou o pagamento de dividendos no valor de R$ 0,10 por cota na próxima sexta-feira (13). Esse valor representa um dividend yield mensal de 1,32%, considerando o valor de fechamento da cota do último pregão do mês de novembro, de R$ 7,57.
Os proventos serão pagos aos investidores posicionados no Fiagro até o final do pregão da última sexta-feira (6). O fundo pagará o mesmo valor distribuído no mês anterior.
Nos últimos 12 meses, o OIAG11, que tem gestão da Fator, acumula o pagamento de R$ 1,20 por cota em rendimentos. O dividend yield do fundo é de 15,8%, segundo dados do Status Invest.
O OIAG11 investe em ativos de crédito do setor do agronegócio, com foco no carrego das operações no longo prazo, mas também existem negociações para ganho de capital. A carteira de crédito do fundo tem uma taxa de CDI + 4,41%, acima de seu benchmark de CDI +2%.
TRBL11 anuncia desinterdição de imóvel e espera volta dos Correios
O fundo imobiliário TRBL11 anunciou a desinterdição parcial do Centro Logístico Contagem, na região metropolitana de Belo Horizonte (MG), após a realização de uma vistoria conjunta com o Corpo de Bombeiros e outros órgãos municipais.
Segundo o fundo, a inspeção verificou a conclusão das intervenções necessárias para liberar o uso do galpão principal e das áreas operacionais do imóvel. Ainda seguem fechadas algumas partes, entre elas a cozinha e o refeitório, que integram o bloco administrativo do galpão, devido à necessidade de finalização das obras nesses espaços.
A gestão agora espera um acordo com os Correios, locatário do imóvel e responsável por 46% da receita do fundo, que deixou de operar no centro logístico desde meados de outubro, quando o local foi totalmente interditado, e anunciou na semana passada um processo administrativo para discutir a possível rescisão do contrato.
CPOF11 anuncia oferta para captação de até R$ 250 milhões
O fundo imobiliário CPOF11 anunciou a realização de sua 4ª emissão de cotas, no valor inicial de cerca de R$ 250 milhões. A oferta, destinada aos investidores profissionais, tem como objetivo inicial a emissão de 2,38 milhões de cotas, ao preço unitário de R$ 105,00, sem custos de subscrição, que ficarão a cargo da gestão.
A oferta do ainda poderá contar com a emissão de um lote adicional de até 50%, ou seja, pode ser aumentada em até R$ 125 milhões. Já o montante mínimo da oferta será de R$ 1 milhão, ou 9.524 cotas.
O CPOF11, sob gestão da Capitania, tem um caráter misto e conta com patrimônio líquido de R$ 309,84 milhões, segundo a última atualização, o equivalente a R$ 109,87.
KNCR11 explica redução de lucro e projeta novas alocações
O fundo imobiliário KNCR11 registrou um resultado líquido de R$ 62,5 milhões em novembro, o menor valor dos últimos 5 meses. A partir disso, o total a ser distribuído em dividendos no mês de dezembro será de R$ 68,5 milhões.
A partir do resultado do mês, os investidores do FII KNCR11 terão na próxima quinta-feira (12) a distribuição de dividendos no valor de R$ 0,95 por cota. Esse valor proporcionou uma rentabilidade mensal de 0,93%.
A Kinea, gestora do KNCR11, destaca que a carteira do fundo segue saudável, já que continua sem qualquer registro de inadimplência ou problemas de crédito em seu portfólio. Durante o mês de novembro, foram realizados novos investimentos em CRI, totalizando R$ 103 milhões.
O KNCR11 encerrou em novembro a 1ª série de sua 11ª emissão de cotas, que movimentou um total de R$ 703,1 milhões. A equipe de gestão já planeja a alocação desses recursos, que ocorrerá gradualmente nos próximos meses, seguindo a estratégia definida para o fundo.
