GARE11 anuncia novos dividendos e projeta yield de 13%; veja valor
O fundo imobiliário GARE11 anunciou nesta sexta-feira (31) a distribuição de R$ 0,083 por cota em rendimentos para fevereiro. Os investidores com cotas do fundo até o fechamento do pregão de ontem terão direito ao pagamento.
Com o preço atual da cota em R$ 7,89, o rendimento mensal corresponde a 1,05%, o que equivale a um dividend yield anualizado de 12,6%. Nos últimos 12 meses, o GARE11 pagou um total de R$ 1,144 por cota.
No relatório passado, a gestão do GARE11 divulgou um novo guidance de dividendos para os primeiros seis meses de 2025. A projeção de rendimentos varia entre R$ 0,083 e R$ 0,090 por cota, mantendo-se próxima ao patamar praticado ao longo de 2024.
Esse intervalo representa um dividend yield do GARE11 entre 11% e 13% ao ano, alinhado às estimativas apresentadas na última emissão de cotas do fundo.
GARE11: aquisições de R$ 725 mi fortalecem portfólio
Recentemente, o GARE11 anunciou a conclusão da compra de 15 imóveis do Grupo Carrefour Brasil, em uma transação avaliada em R$ 725 milhões. A operação foi realizada por meio do modelo Sale & Leaseback, no qual os imóveis foram adquiridos e simultaneamente alugados de volta ao Carrefour, um dos principais players do varejo nacional, com faturamento de R$ 115,4 bilhões em 2023 e rating AAA na escala nacional.
Os contratos de locação têm um prazo inicial de 13 anos, com possibilidade de renovação por mais dois períodos de cinco anos, totalizando até 23 anos. Durante a fase inicial, os contratos são considerados atípicos, o que significa que, em caso de rescisão antecipada, a multa será equivalente a 100% das parcelas remanescentes. Os aluguéis serão reajustados anualmente pelo IPCA, e a aquisição foi realizada a um cap rate de 8%.
Segundo a gestora do GARE11, essa transação fortalece o portfólio do fundo ao adicionar ativos localizados em regiões estratégicas e de alto potencial comercial. Além disso, há possibilidade de exploração futura dos terrenos, ampliando a capacidade de valorização dos imóveis. A maior parte das propriedades adquiridas está no estado de São Paulo, mercado considerado prioritário pela gestão do fundo.
