Fundo imobiliário cai mais de 4% após anúncio de dividendos; IFIX começa abril em queda
Fundo imobiliário VINO11 perde parte dos ganhos verificados durante o mês de março; IFIX oscila e começa mês com leve recuo.
O fundo imobiliário VINO11 foi o destaque negativo do primeiro pregão do mês de abril. O FII que atua no segmento de lajes corporativas (escritórios) terminou a terça-feira (1) em queda de 4,37%, cotado a R$ 5,03, um dia depois de anunciar dividendos de R$ 0,05 por cota.
O IFIX também começou o mês em queda, mas bem mais leve, de 0,05%, em 3.311,48 pontos, depois de acumular 6,14% de valorização em março, com 20 pregões de alta em 21 dias de negociação durante o mês.
O índice de FIIs até abriu em alta, atingindo a máxima nos primeiros minutos, mas depois desacelerou e entrou em patamar negativo no início da tarde. Analistas acreditam que o mercado fez um leve ajuste depois da forte alta dos últimos dias, especialmente no último dia do mês, com movimentação acima do comum devido aos anúncios de dividendos por mais de 150 fundos imobiliários.
IFIX – resumo do dia 01/04/2025
- Fechamento: 3.311,48 pontos (-0,05%)
- Mínima: 3.309,88
- Máxima: 3.321,97
- Acumulado da semana: +0,29%
- Acumulado do mês: -0,05%
- Acumulado do ano: +6,26%
Fundo imobiliário VINO11 lidera quedas do dia
O fundo imobiliário VINO11 perdeu parte dos 10% de valorização que havia acumulado ao longo de março, fechando na segunda-feira (31) em R$ 5,31 por cota, ante R$ 4,78 em 28 de fevereiro. A maior parte do ganho foi registrado na segunda quinzena do mês, quando o FII sob gestão da Vinci voltou a ser negociado acima de R$ 5 pela primeira vez no ano.
Mesmo com a recuperação de março, o VINO11 segue com grande desconto em relação ao valor patrimonial por cota (VPC), de R$ 10,34: com a cotação a R$ 5,03, sua relação P/VP é de 0,48x.
O MXRF11 também fechou o dia em queda, depois de anunciar a manutenção dos dividendos em R$ 0,09 por cota: caiu 0,22%, negociado a R$ 9,05. Já o CPTS11, fundo imobiliário que teve mais cotas negociadas em março, subiu 0,69%, negociado a R$ 7,25, com mais de 1,7 milhão de papéis vendidos durante o pregão.
Pela manhã, antes do pregão, a B3 divulgou a primeira prévia da carteira teórica do IFIX para o segundo quadrimestre do ano. O número de FIIs foi mantido em 117, com a inclusão de BTHF11 e PMIS11 e a saída de XPIN11 e RECT11. Ainda haverá duas prévias antes da entrada em vigor, a partir de 5 de maio.
O IFIX é o principal índice do mercado de FIIs e tem sua carteira teórica renovada a cada quatro meses pela B3. Entre os indicadores para que um fundo imobiliário seja selecionado estão valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas.
