GARE11 conclui venda de imóvel e inicia novo ciclo na gestão do fundo
O GARE11 confirmou, em relatório gerencial publicado na última sexta-feira, a liquidação da venda do imóvel BRF VISA, localizado em Vitória de Santo Antão (PE). Com o encerramento dessa negociação, o fundo imobiliário encerra um ciclo estratégico iniciado ainda em 2024 e entra agora em uma nova fase.
Com a efetiva liquidação da venda, o relatório apresenta pela primeira vez a fotografia final e consolidada do fundo pós-VISA, com reflexo completo nos dados patrimoniais, estrutura de alavancagem e demonstração de resultados.
O desfecho da operação gerou lucro bruto de R$ 71,5 milhões e uma TIR de 28% ao ano, reforçando o compromisso da gestão com a criação de valor para os cotistas.
Em fevereiro, o fundo distribuiu R$ 0,083 por cota, equivalente a um DY de 12,47% ao ano. Foi divulgado também um novo guidance de dividendos para o 1º semestre de 2025, com projeção de distribuição entre R$ 0,083 e R$ 0,090 por cota, sustentando um yield entre 11% e 13% ao ano, em linha com o praticado em 2024.
A gestão segue ativa na análise de oportunidades de venda e aquisição de ativos, especialmente no segmento logístico e de varejo, que surpreendentemente segue bastante movimentada, segundo o gestor.
Atualmente, o fundo possui 39 imóveis, todos alugados para seis inquilinos de primeira linha, com contratos atípicos de longo prazo, trazendo maior segurança e estabilidade financeira. Esses imóveis somam mais de 512 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), com prazo médio de vencimento de 12,7 anos.
Todos os contratos incluem cláusulas de multa rescisória integral, que assegura a compensação ao GARE11 caso o inquilino decida encerrar o contrato antes do previsto.
Saiba mais sobre os resultados do GARE11
O fundo imobiliário GARE11 anunciou um resultado de R$ 12,634 milhões em fevereiro, o que representa um aumento em 2,19% em relação ao lucro observado no mês anterior, que tinha sido de R$ 12,363 milhões.
A partir desse resultado, os dividendos do GARE11 somaram um montante de R$ 12,239 milhões, equivalente a R$ 0,083 por cota.
O valor de fechamento da cota do GARE11 em fevereiro foi de R$ 7,99, resultando em uma rentabilidade mensal de 3,67%, considerando também os dividendos distribuídos de R$ 0,083 por cota.
“O fundo segue apresentando uma combinação muito competitiva entre retorno, PL, perfil de seus imóveis, locatários e contratos de locação, figurando entre os líderes em dividend yield dos FIIs de Tijolo do IFIX”, diz a gestão do GARE11.
