KNCR11 paga dividendos de 106% do CDI e investe R$ 392 milhões em CRIs; veja quais
O fundo imobiliário KNCR11 vai pagar dividendos com retorno de 106% do CDI e investiu R$ 392 milhões em CRIs. Confira em quais.
O fundo imobiliário KNCR11 registrou um lucro líquido de R$ 79,7 milhões em março, conforme divulgado em seu último relatório gerencial. Esse valor está abaixo do registrado no mês anterior, quando o lucro foi de R$ 82 milhões.
O desempenho do fundo imobiliário KNCR11 durante o mês de março foi influenciado pela alta da taxa Selic, o que teve um impacto positivo, ajudando a compensar parcialmente o efeito negativo do número reduzido de dias úteis no período.
Durante esse mês, o KNCR11 realizou novos investimentos em CRI. A gestão diz que isso aumentou a alocação do fundo, que segue com uma carteira saudável, sem registrar qualquer evento adverso relacionado a crédito.
A alta da Selic foi definida em uma nova reunião do Comitê de Política Monetária (Copom), realizada na segunda metade de março. O Copom decidiu aumentar a taxa de juros em 1 ponto percentual, para 14,25% ao ano, o que contribuiu para o resultado do fundo no mês.
Conforme destaca a gestão, o Comitê se manteve conservador e reafirmou o compromisso com a meta de inflação, deixando em aberto a possibilidade de novos aumentos nas próximas reuniões.
Os dividendos do KNCR11 relativos ao mês de março, que serão distribuídos na próxima sexta-feira (11), terão o valor de R$ 1,04 por cota. Esse valor representa uma rentabilidade de 1,02% para os investidores pessoas físicas, considerando uma cota média de R$ 102,12.
O valor também corresponde a 106% da taxa DI do período (ou 125% do CDI, levando em conta o ajuste do imposto de renda à alíquota de 15%).
KNCR11 investe R$ 392 milhões em CRIs
O FII KNCR11 aplicou R$ 392 milhões em novas operações de CRIs ao longo de março. Desses, R$ 270 milhões foram direcionados para um CRI vinculado ao edifício Faria Lima Plaza, localizado na região da Faria Lima.
Essa operação é lastreada por uma taxa de CDI + 2,00% e possui garantias sólidas, como a alienação fiduciária de imóvel, cessão fiduciária de recebíveis de aluguéis e um fundo de reserva. O Faria Lima Plaza, de padrão AAA, apresenta uma taxa de ocupação superior a 95%.
O restante, ou seja, R$ 122 milhões, foi investido pelo KNCR11 em uma operação envolvendo uma carteira de créditos pro-soluto cedida pela MRV. Esse CRI tem uma taxa de CDI + 3,50% e conta com uma estrutura de proteção robusta, incluindo um fundo de reserva que deve ser reabastecido pela MRV em caso de inadimplência nos recebíveis da carteira.
