SNCI11 paga dividendos com retorno de 1,11% ao mês; saiba o valor
Nesta sexta-feira (25), os investidores do fundo imobiliário SNCI11 que detinham cotas até o dia 15 do mesmo mês irão receber um novo pagamento de dividendos. A distribuição será de R$ 1,00 por cota, valor que se mantém inalterado há dez meses consecutivos.
O pagamento de dividendos do SNCI11 é isento de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme as regras aplicáveis aos fundos imobiliários.
Em abril do ano passado, por exemplo, o pagamento do SNCI11 havia sido de R$ 0,93 por cota, o que mostra um crescimento no nível de proventos ao longo do último ano.
No fechamento de março, cada cota do FII SNCI11 era negociada a R$ 90,05. Com isso, o dividend yield mensal é de 1,11%.
Vale ressaltar que somente quem garantiu sua posição no fundo até a chamada “data de corte”, em 15 de abril, terá direito a esse novo pagamento. Os investidores que compraram cotas após essa data, no entanto, não participam da distribuição atual.
Ao longo dos últimos 12 meses, o fundo imobiliário SNCI11 já entregou R$ 11,85 por cota em proventos. Se olharmos para um período mais extenso, a média mensal de pagamento nos últimos dois anos é de R$ 0,9965 por cota.
Retorno e investimentos do fundo imobiliário SNCI11
Durante o mês de março, o SNCI11 teve uma performance que superou a do IFIX. O preço de tela do fundo apresentou valorização de 8,80%, enquanto os fundos pares do setor tiveram, em média, retorno de 6,38% no mesmo período.
Essa valorização impactou diretamente a relação preço/valor patrimonial (P/VP) do fundo SNCI11, que subiu 6% ao longo do mês, encerrando 0,93. O spread de crédito marcado a mercado (MTM) do FII alcançou o patamar histórico de 4,73% acima da NTN-B 2027.
Sobre a rentabilidade patrimonial ajustada, o SNCI11 teve um ganho de 1,33% ao mês. Comparativamente, a média dos fundos pares ficou abaixo, com rentabilidade patrimonial de 0,84% e distribuição ajustada média de R$ 0,93 por cota.
O Dividend Yield anualizado do fundo, calculado sobre seu valor patrimonial, atingiu 13,17%, se alinhando com a mediana do mercado e superando levemente a média dos pares, que foi de 12,84%.
No mesmo mês, a gestora do SNCI11 implementou uma série de novos aportes. Um dos destaques foi o investimento de R$ 2,6 milhões na série sênior do CRI Arpoador, com retorno previsto de CDI + 4% ao ano.
Adicionalmente, foram aplicados R$ 600 mil na série subordinada do mesmo ativo, cuja rentabilidade é de CDI + 12% ao ano. A gestão do SNCI11 permanece otimista quanto à operação, considerando o valor presente da carteira mais do que suficiente para cobrir os compromissos com os CRIs.
