VGIR11 aumenta lucro novamente e divulga investimentos do mês; veja valores
O fundo imobiliário VGIR11 reportou um lucro de R$ 20,723 milhões em outubro de 2025, apresentando um leve crescimento em comparação com o mês de setembro, quando o lucro foi de R$ 19,772 milhões.
Esse resultado do VGIR11 decorreu de uma receita total de R$ 22,014 milhões, enquanto as despesas recorrentes somaram R$ 1,29 milhão.
Em relação à distribuição de rendimentos do VGIR11, o fundo pagou R$ 0,13 por cota referente ao mês de outubro, com o pagamento realizado em 19 de novembro de 2025.
O rendimento distribuiu uma rentabilidade líquida de CDI + 0,8% ao ano, com base na cota patrimonial do fundo no final de setembro.
No acumulado dos últimos 12 meses, os investidores do VGIR11 receberam R$ 1,45 por cota, o que equivale a uma rentabilidade líquida de CDI + 2,2% ao ano sobre a cota patrimonial.
O fundo imobiliário VGIR11 finalizou outubro com uma reserva de caixa de aproximadamente R$ 0,01 por cota, destinada a cobrir possíveis despesas, incluindo taxa de performance.
No mesmo mês, o número de investidores do FII chegou a 260.772, com um volume médio diário de negociações de R$ 5,9 milhões.
Investimentos e carteira do VGIR11
Em termos de alocação de recursos, o FII VGIR11 tinha 94,9% de seu patrimônio líquido investido em CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários), distribuídos por 55 diferentes operações, totalizando mais de R$ 1,34 bilhão.
Durante o mês, o VGIR11 fez aquisições de CRIs no valor de R$ 29,8 milhões, com destaque para dois novos ativos: o CRI Haus Moema, com cupom de CDI + 3,0% ao ano e investimento de R$ 14 milhões, e o CRI RV Ipiranga 3S, com cupom de CDI + 5,0% ao ano e investimento de R$ 1,2 milhão.
Além disso, o fundo VGIR11 adquiriu participações adicionais em CRIs já existentes, como R$ 5,2 milhões do CRI HM Engenharia 366S, R$ 3,2 milhões do CRI Matarazzo 340E, R$ 2,9 milhões do CRI Pagano, R$ 2,6 milhões do CRI Flow e R$ 682 mil do CRI MF7 28E 2S.
No mês, o VGIR11 recebeu amortizações de R$ 6,8 milhões, destacando-se as amortizações parciais de R$ 2,3 milhões do CRI Alto Paraíso e de R$ 1,7 milhão do CRI AMF Saúde 2.
No início de novembro, o VGIR11 realizou novos investimentos, adquirindo CRIs no valor de R$ 35,9 milhões, com cupom médio de CDI + 5,5%.
