MXRF11, OIAG11, XPML11 e EXES11 são destaques do Bom Dia FIIs (12/1)
Os fundos imobiliários MXRF11, OIAG11, XPML11 e EXES11 são os destaques desta segunda-feira (12) do Bom Dia FIIs. Na sexta-feira (9), o IFIX voltou a subir e fechou em 3.789,46 pontos, alta de 0,18%, retomando o movimento positivo após a realização pontual registrada no meio da semana. O resultado manteve o índice muito próximo das máximas históricas, consolidando um início de ano ainda marcado por forte resiliência do mercado de fundos imobiliários.
Ao longo do pregão, o IFIX chegou a oscilar levemente no campo negativo, mas ganhou tração na segunda metade do dia, encerrando novamente acima dos 3.780 pontos. O desempenho reforça a leitura de que o movimento recente tem sido mais de ajustes técnicos do que de reversão de tendência, em um cenário ainda sustentado pela expectativa de pagamentos de dividendos e pela divulgação de novos fatos relevantes.
- XPML11 lucra R$ 44,5 milhões e divulga avanço nos indicadores; veja detalhes
- IFIX retoma alta e fecha semana em recorde histórico, aos 3.789 pontos
- MXRF11 vende Edifício Oceanic, ativo originado do CRI Harte
- OIAG11 anuncia dividendos com yield mensal de 1,40%; confira quem recebe
- EXES11: com yield acima de 17%, FII prepara novas alocações
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
MXRF11 vende Edifício Oceanic, ativo originado do CRI Harte
O MXRF11 informou, em relatório gerencial de novembro de 2025, a venda do Edifício Oceanic, ativo imobiliário que passou a integrar o portfólio do fundo após a execução do CRI Harte. A operação foi realizada em conjunto com os demais investidores envolvidos.
Segundo a gestão, a venda gerou lucro para o fundo, com grande parte dos recursos já recebida em dezembro. O Edifício Oceanic era classificado como um ativo antigo da carteira do fundo.
A administração informou ainda que os detalhes financeiros da operação, incluindo eventuais impactos sobre o resultado e o caixa, serão divulgados no próximo relatório gerencial.
OIAG11 anuncia dividendos com yield mensal de 1,40%
O Fiagro OIAG11 (Ourinvest Innovation) anunciou a distribuição de R$ 0,12 por cota em dividendos referentes ao período, conforme comunicado ao mercado. Terão direito ao provento os cotistas posicionados no fundo na data-base de 8 de janeiro de 2026, com pagamento programado para 15 de janeiro de 2026.
Considerando a cotação de mercado de R$ 8,60 (último dia útil de negociação em dezembro), o valor corresponde a um dividend yield de aproximadamente 1,40% no mês.
Como ocorre com os fundos listados, os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que respeitadas as regras previstas na legislação.
XPML11 lucra R$ 44,5 milhões e divulga avanço nos indicadores
O fundo imobiliário XPML11 apresentou lucro de R$ 44,526 milhões em novembro. Esse montante foi construído a partir de uma receita total de R$ 54,184 milhões no período, enquanto as despesas foram de R$ 9,658 milhões. Com base nesse resultado mensal, o fundo XPML11 destinou aos cotistas R$ 53,875 milhões, o que corresponde a um rendimento de R$ 0,92 por cota.
Mesmo após essa distribuição, o fundo encerrou novembro de 2025 com um resultado acumulado ainda não distribuído próximo de R$ 0,39 por cota, já considerando também os saldos mantidos nos fundos Omni Malls FII e NeoMall FII, ambos integralmente controlados pelo FII XPML11.
Os indicadores mostraram evolução relevante em relação ao mesmo mês do ano anterior. As vendas por metro quadrado alcançaram R$ 1.849/m², avanço de 5,9% na comparação anual, enquanto o NOI caixa por metro quadrado chegou a R$ 134/m², crescimento de 7,2%.
EXES11: com yield acima de 17%, FII prepara novas alocações
O fundo imobiliário EXES11 registrou em novembro um resultado líquido de R$ 1,76 milhão em meio a um cenário de amortizações e avanço no pipeline de novos créditos estruturados.
A distribuição referente à competência de novembro foi de R$ 0,13 por cota, anunciada em 17 de dezembro. O valor corresponde a um dividend yield mensal de 1,33% em relação à cota patrimonial e a um rendimento acumulado de 17,07% nos últimos 12 meses — o que equivale a um DY anualizado de 17,18%.
O fundo ainda conta com reserva de lucros de R$ 0,06 por cota, mecanismo que a gestão utiliza para preservar a linearidade das distribuições. Nos últimos 11 meses, o pagamento se manteve constante no mesmo patamar.
