BTAL11 anuncia maiores dividendos de sua história; descubra valor
Os cotistas do fundo BTAL11 verão um novo recorde na próxima distribuição de dividendos. O fundo aprovou o pagamento de R$ 1,00 por cota, referente ao desempenho de janeiro de 2026.
Os dividendos do BTAL11 serão pagos para quem estiver posicionado até 20 de fevereiro e, para esses cotistas, o pagamento está agendado para o dia 27 de fevereiro.
Os rendimentos do BTAL11 seguem isentos de imposto de renda para pessoas físicas e representa o maior dividendo já pago na trajetória do fundo.
Com a cota fechando janeiro a R$ 86,80, o provento implica um retorno mensal em torno de 1,15%, o que equivale a aproximadamente 13,8% ao ano quando anualizado sobre o preço de mercado ao fim do período.
Esses rendimentos do BTAL11 têm como base os resultados registrados pelo fundo durante o mês de janeiro, e eles já foram divulgados.
Em janeiro, o fundo imobiliário BTAL11 registrou receita bruta de R$ 5,1 milhões (R$ 0,86 por cota) e resultado líquido de R$ 4,5 milhões (R$ 0,76 por cota).
A distribuição acima do lucro mensal foi possível em razão da nova estrutura contábil adotada após a conversão de FII para Fiagro, que permite a utilização de resultados acumulados para equalização dos proventos.
Atualizações da carteira do BTAL11
A carteira do FII BTAL11 permaneceu integralmente adimplente, e o fundo encerrou o mês com mais de R$ 137 milhões em caixa, com forte posição de liquidez.
Além disso, a gestão avança no processo de desinvestimento da SPE Santo Antônio, transação que tende a aumentar de forma relevante o caixa disponível e abrir espaço para novas aquisições alinhadas à estratégia do portfólio.
O BTAL11 atua na aquisição e desenvolvimento de ativos voltados à infraestrutura logística e armazenagem da cadeia do agronegócio brasileiro, priorizando regiões com déficit estrutural e proximidade de corredores rodoviários, ferroviários e hidroviários estratégicos.
Segundo a gestão, está em fase final a estruturação de um novo investimento com expectativa de conclusão ainda no primeiro trimestre.
A operação poderá acrescentar aproximadamente R$ 0,05 por cota ao mês na geração recorrente de resultados.
Com a adoção do regime de competência, o fundo passou a acumular R$ 95 milhões em reserva de lucros, distribuídos entre:
- R$ 20 milhões oriundos da reestruturação de operações como Andali e Fazenda Santo Antônio;
- R$ 5 milhões de resultado operacional caixa acumulado;
- R$ 70 milhões referentes à atualização patrimonial dos ativos, já descontadas opções de compra.
A gestão informou que apenas a parcela ligada a resultados já consolidados e caixa efetivamente apurado, que é de cerca de R$ 25 milhões, ou aproximadamente R$ 4,18 por cota, será utilizada para sustentar as distribuições ao longo dos próximos 18 meses.
Com isso, a expectativa do BTAL11 é manter pagamentos mensais de pelo menos R$ 1,00 por cota nesse intervalo.
