RBRX11: FII tem salto de 69,37% em seu lucro e dividendos rendem 12,6% ao ano; veja valores
O fundo imobiliário RBRX11 encerrou março com forte aumento em seu resultado. O fundo registrou resultado distribuível de R$ 9,533 milhões, avanço de 69,37% frente aos R$ 5,628 milhões apurados em fevereiro.
O faturamento do RBRX11 no mês foi de R$ 8,841 milhões, enquanto as despesas totais ficaram em R$ 1,069 milhão.
O resultado caixa do mês foi de R$ 0,07 por cota. Ainda assim, o fundo RBRX11 manteve a distribuição em R$ 0,09 por cota. Ao fim de março, a reserva acumulada estava em R$ 0,08 por cota.
Em relação a distribuição de dividendos do RBRX11, o dividend yield anualizado de março ficou em 11% sobre a cota patrimonial e em 12,6% com base na cotação de fechamento em bolsa.
Estratégia da gestão do RBRX11
No mercado secundário, o RBRX11 teve desempenho positivo em março, com valorização de 1,2% na cota negociada em bolsa. No acumulado de 2026 até março, o avanço é de 6,2%.
Desde o início de suas operações, o fundo imobiliário RBRX11 acumula retorno de 42,1%, equivalente a uma performance anualizada de 7,7%.
Quando considerado o valor do ativo com cota patrimonial ajustada, o desempenho acumulado sobe para 94,1%, com retorno anualizado de 15,1%.
Em março, o portfólio apresentou retorno patrimonial de 0,7%, superando com folga o IFIX, que recuou 1,1% no período.
O patrimônio líquido encerrou o mês em R$ 1,441 bilhão, equivalente a R$ 9,84 por cota, enquanto o valor de mercado somava R$ 1,257 bilhão, ou R$ 8,59 por cota.
Isso implica negociação a múltiplo P/VP de 0,87, refletindo desconto relevante em relação ao valor patrimonial.
Composição da carteira
A carteira do FII RBRX11 segue estruturada em um modelo multiestratégia, com 55,7% do patrimônio líquido alocado em FIIs, 36,1% em CRIs, 5,7% em caixa e equivalentes, além de 2,6% em sociedades de propósito específico e imóveis diretamente ligados ao portfólio.
Cerca de 73% da carteira de FIIs corresponde a private placements performados, enquanto 11% estão em private placements ainda em desenvolvimento. Apenas 16% da carteira de FIIs está alocada em fundos líquidos negociados em mercado secundário.
Em termos de peso no patrimônio líquido do RBRX11, os private placements representam 40,5% do PL, enquanto os FIIs líquidos somam 8,8%.
