Rentabilidade de fundos imobiliários: Aprenda a calcular

Para um investidor que está na dúvida sobre qual aplicação pode render mais, digo que é interessante conhecer a rentabilidade de fundos imobiliários.

Obviamente, não basta apenas analisar o que tem maior rendimento. É necessário observar outros pontos importantes e a rentabilidade de fundos imobiliários é uma boa referência para essa análise.

A rentabilidade de fundos imobiliários é um conjunto de fatores que leva o investidor a ter segurança nos investimentos e bons rendimentos. Além de seu ganho ser isento de imposto de renda nos rendimentos, seus valores podem ser distribuídos mensalmente, e a maioria dos FIIs tem apresentado uma média de lucro líquido bem acima de 100% do CDI todos os anos.

CDI (Certificado de Depósito Interbancário) é a base média dos juros cobrados em operações realizadas diariamente entre os bancos.

Rendimento em Fundos Imobiliários

rentabilidade fundos imobiliários

Fundo imobiliário é um tipo de investimento muito interessante.

Em nossa cultura brasileira o investidor aprendeu a investir em imóveis através da compra na forma física, como uma casa, ponto comercial ou apartamento.

Entretanto, os fundos imobiliários são formas rápidas e rentáveis para aplicar neste setor.

Esse investimento é muito atraente, pois, o rendimento em fundos imobiliários é uma excelente forma de acumular patrimônio e de multiplicá-lo, isso, se bem realizado.

Nessa linha, os fundos imobiliários, por sua característica de rendimento mensal, são muito mais indicados para quem deseja viver de renda ou alcançar a independência financeira.

Porém, é valido lembrar que, a rentabilidade dos fundos imobiliários varia. Afinal, os lucros dependem de diversos fatores como, situação do setor, da composição do patrimônio e do valor das cotas.

Geralmente, os FIIs que possuem imóveis bem localizados tendem a gerar retornos mais atrativos do que aqueles que estão em regiões mais afastadas.

Outro ponto é o ganho de capital através da valorização das cotas no mercado. Imóveis tendem a se valorizar ao longo do tempo.

Os fundos imobiliários contam com rendimento isento de tributações, atribuindo para si uma excelente vantagem.

Sem dúvidas, o rendimento de FIIs se destaca nos mais diversos tipos de investimentos. Ele pode ser uma aplicação segura e ter uma rentabilidade muito interessante.

Como calcular a rentabilidade do fundo imobiliário

rentabilidade fundos imobiliários

O rendimento de fundos imobiliários é bem simples de determinar. Veja o exemplo:

Vamos supor que o valor da cota está R$100,00 e os proventos gerados por seus ativos foram de R$1,00 por cota

R$1,00 rendimento/R$100,00 preço base da cota = R$ 0,01 * 100(%) = 1%

Logo, ao dividir, 1/100, a sua rentabilidade será, portanto, de 1%.

Porém, como o valor da cotação está sujeito à volatilidade do mercado, o ideal é fazer essa conta em um período maior, ou seja, ao analisar o rendimento dos FIIs, é necessário checar o histórico completo do fundo desejado.

Bons fundos imobiliários costumam ter rentabilidade de 0,5% até 1% ao mês em sua média.

Invista você também em FIIs

Definitivamente, o rendimento é e sempre será o principal motivo de um investimento, pois, não haveria sentido fazer um investimento por um determinado tempo e não obter um prêmio no final.

Por isso, busque entender mais sobre os FIIs. A rentabilidade de fundos imobiliários pode oferecer grandes retornos ao longo do tempo, o que faz valer a pena aprender um pouco mais sobre essa modalidade de investimento, que hoje, é a que mais cresce no Brasil.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Desenvolvedor de conteúdos

Formado em Engenharia de Produção pela FAACZ, com experiência de mais de 5 anos no mercado financeiro do Brasil. Investidor e desenvolvedor de conteúdos sobre o mercado imobiliário, economia e investimentos.

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