Liquidação do SARE11: tudo que você precisa saber sobre o encerramento do FII
O processo de encerramento do fundo imobiliário SARE11 entrou em sua fase decisiva após a aprovação da liquidação em Assembleia Geral de Cotistas.
Desde então, uma sequência de etapas vem sendo concluída, e a gestão do SARE11 reforça que os investidores devem redobrar a atenção quanto às obrigações tributárias que acompanham o encerramento do FII, principalmente sobre o envio do custo médio de aquisição das cotas.
A etapa mais relevante ocorreu em 16 de outubro, quando o fundo concluiu a venda integral de seus ativos ao BTLG11. A transação, avaliada em R$ 447,6 milhões, foi estruturada por meio da subscrição e integralização de aproximadamente 4,3 milhões de cotas do próprio BTLG11, que passaram a compor o patrimônio do SARE11 junto com os valores mantidos em caixa.
Poucos dias depois, em 23 de outubro, as cotas do fundo imobiliário SARE11 deixaram de ser negociadas na B3. Desde o fim do pregão daquela data, os papéis permanecem bloqueados e só serão liberados no momento da liquidação, quando serão transferidas as cotas do BTLG11 e efetuado o pagamento em dinheiro proporcional a cada investidor.
Outras etapas da liquidação do SARE11
Desde 28 de outubro está aberta uma das etapas mais importantes desse processo, que é o período de manifestação sobre o custo médio das cotas, que seguirá até 27 de novembro.
Nesse intervalo, todos os cotistas do SARE11 deverão informar ao administrador o custo de aquisição médio de suas posições, além de sua situação tributária.
A gestão diz que o preenchimento correto deve ser feito para evitar retenções indevidas de imposto de renda, já que a ausência de informação resultará em tributação automática, considerando custo médio igual a zero.
O envio das informações deverá ser realizado exclusivamente pela plataforma do BTG Pactual, acessível a partir de 28 de outubro pelo endereço.
Caso algum cotista do fundo SARE11 enfrente dificuldades de acesso, o administrador deverá ser contatado até o dia 27 de novembro pelo seu e-mail SC, com o assunto “Formulário – Liquidação SARE11”. Após o envio, não será possível alterar os dados registrados.
O cronograma da liquidação prevê ainda a divulgação, em 2 de dezembro de 2025, da proporção de cotas de BTLG11 que será destinada aos cotistas do SARE11, bem como do valor em dinheiro que servirá como amortização complementar.
A entrega das cotas de BTLG11 está marcada para 5 de dezembro, enquanto o cálculo final do custo médio, que servirá de base para a apuração do imposto de renda, ocorrerá em 9 de dezembro. A finalização da liquidação do SARE11, com o pagamento do valor remanescente das cotas, está prevista para 11 de dezembro.
