Resultado do ALZR11 aumenta 13,45% em janeiro, chegando a R$ 6,155 milhões
O fundo imobiliário ALZR11 divulgou seu relatório gerencial do mês de janeiro, reportando um resultado mensal de R$ 6,155 milhões, mostrando um crescimento de 13,45% em relação ao mês de dezembro, que fora de R$ 5,425 milhões.
As receitas do fundo ALZR11 em janeiro totalizaram R$ 7,246 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 1,091 milhão.
O próximo pagamento de dividendos do ALZR11 está previsto para amanhã (24), no valor de R$ 0,8056 por cota.
Esses rendimentos do ALZR11 se referem ao mês de janeiro para a base de investidores do fechamento de 15 de fevereiro de 2023.
Destaques do ALZR11 em janeiro
Um dos destaques colocados pela gestão foi que os aluguéis dos imóveis Air Liquide, Decathlon Morumbi e Globo, que representavam cerca de 17% dos recebíveis totais do ALZR11, foram corrigidos em +5,79% devido ao repasse inflacionário do IPCA dos últimos 12 meses.
Até maio de 2023, os aluguéis dos imóveis Atento, Aptiv e Sky (via Alianza Digital Realty FII) também serão corrigidos pelo IPCA. Juntos, estes correspondem a cerca de 19% de todos os aluguéis recebidos pelo fundo imobiliário ALZR11.
Cerca de 79% dos ativos que compõem o portfólio do ALZR11 se situam na Grande São Paulo. O Rio de Janeiro representa 13% e o Estado de São Paulo corresponde a uma parcela de 8%.
Por classe, a maior parte dos aluguéis vem de Edifícios Comerciais, que representa cerca de 50% do total. Além disso, galpões logísticos secos e industriais correspondem a 25%.
Em 30 de janeiro, o FII ALZR11 anunciou que comprou mais 10% das cotas do fundo TSER11, por meio do desembolso de aproximadamente R$ 12,2 milhões.
Assim, o ALZR11 passou a deter uma participação total de cerca de 98% do FII
TSER11, fundo monoativo que é proprietário do imóvel Torre DuPont.
O imóvel é um edifício triple A com mais de 19 mil m² de área BOMA e localizado na região metropolitana de São Paulo, em Alphaville, desenvolvido sob medida e locado em
um contrato atípico longo para a DuPont.
Atualmente, o patrimônio líquido do fundo é de R$ 733,9 milhões, equivalente a R$ 106,01 por cota. Já o valor de mercado do FII é de R$ 771,14 milhões, correspondente a R$ 111,39. Com isso, o preço sobre valor patrimonial (P/VP) do ALZR11 é 1,05.
