ALZR11 Alianza Trust Renda Imobiliária

top!! ;-)

ola, sou iniciante em fiis, este e um fundo bom para o longo prazo, visto que meu objetivo e renda e preservar o capital!

Com certeza. Espero que este FII atenda minhas expectativas quanto aos rendimentos.

Caiu uns 10% desde o mês passado e paga 0.6% ( 1 1/2 ano para se pagar, isso se não cair mais qdo o BC anunciar a taxa SELIC) Qual a vantagem de receber proventos?

Primeiro tem que saber a diferença de curto prazo e longo prazo!

Olá,

Será que tem algum motivo real para a queda constante do preço da cota?

Analisando os "fundamentos" do fundo parece que tudo corre bem..

Seria essa uma oportunidade?

Alzr11 não vai distribuir rendimentos esse mês?

Fundo tem, por regulamento, até dia 25 para pagar os rendimentos, e tem direito ao rendimento quem tiver cotas no fechamento do quinto dia útil anterior ao pagamento. Logo como nem sempre dia 25 cai em dia útil, a data de pagamento pode variar um pouco, mas o fundo ainda esta dentro do prazo.
Bons Investimentos!

Venha bater papo online sobre trade em FIIs https://discord.gg/Q8UDCW4

Prezados, alguém sabe a data de renovação dos contratos, ou onde posso encontrar esta informação? Parabéns pelo sítio!!

Olá, isso esta disponível nos relatórios gerenciais do fundo, que você pode acessar através das noticias aqui no site mesmo.
Um contrato vence em 2026 e o outro em 2030.
Bons Investimentos!

Olá, pessoal do FIIS!
Observo que alguns fundos, como é o caso do ALZR11, cobram taxa de escrituração. Poderia falar sobre essa taxa? Qual a finalidade dela? Todo fundo pode cobrá-la?
Obrigado e tudo de bom!

Olá, o serviço de escrituração é basicamente manter o cadastro de quem é dono de cada cota. Isso é importante para pagamento de rendimentos, negociação das cotas e votação em assembleia por exemplo.
Todos fundos tem esse custo, em alguns isso esta incluído na taxa de administração em outros é cobrado como uma taxa a parte e em outros é um contrato de serviços totalmente a parte.
Bons Investimentos!

Obrigado pela pronta resposta!
Para mim é recente a cobrança de mais essa taxa. Esses administradores e gestores levam uma grana violenta! Não é à toa que o marketing desse investimento cresce a cada dia. Pelo muito que a gente paga em taxas, os serviços prestados TÊM QUE SER excelentes! É o mínimo que esse pessoal tem a obrigação de entregar: excelência.

Prezados, recebi 7 cotas desde FII e não estou entendendo como isso ocorreu!! Administeador, pode me ajudar?

Olá, você tem que ver isso com a sua corretora. Não temos nenhum tipo de acesso a esse tipo de informação (que não é publica).
Bons Investimentos!

Esse fundo está lançando OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO PRIMÁRIA DE COTAS DA 2ª EMISSÃO , essas sete cotas que você recebeu provavelmente devem estar com o código ALZR12 que na verdade representam a opção de subscrição de sete cotas. Sua corretora deve (ou deveria) enviar um documento de "Autorização de Subscrição". Para exercer essa opção você deve se manifestar por escrito e, obviamente, pagar o valor correspondente. Nessa subscrição as cotas estão sendo ofertadas por R$95,00, sendo que a última cotação de mercado foi R$ 96,00(17.04.2019).

Este FII está na segunda emissão de novas cotas. Basta você subscrever ou vender os direitos de subscrição.

Taxa de 1% do valor do patrimônio, em alguns fundos, representa cerca de 14% do rendimento, isso é bastante.
Este fundo atrela a cobrança ao patrimônio líquido. Se o fundo for mal gerido e perder valor acaba saindo do IFIX; perdendo o valor, se a gestão for mal, a cobrança recai sobre o valor patrimonial podendo em caso extremo ter que diminuir o patrimônio para pagar o gestor.
Man minha humilde opinião devemos dar preferência por fundos que cobram a taxa pelo valor de mercado, assim o gestor é premiado se a cota sobe, e perde junto dos cotistas se a cota cai.

Sobre a oferta pública, a venda dela ocorreria como?

Quando as cotas compradas através dessa última subscrição serão introduzidas na minha carteira? comprei mais ainda aparece ALZR13-null na corretora

Pode levar até 180 dias, mas geralmente tem levado 1,5 meses.

Esse próximo pagamento de proventos (24/05/2019) vai considerar as cotas ALZR13 ou apenas as ALZR11? Alguém sabe responder?

Geralmente, para as cotas em processo de emissão tem rendimentos, mas eles são bem menores que para as outras cotas (geralmente o rendimento da renda fixa proporcional a quanto tempo esses recibos de cotas existem). Assim que processo de emissão termina viram tudo cotas normais (final 11) e recebem todas o mesmo rendimento.
Bons Investimentos!

O motivo dessa subida toda desdo 98,50, foi a segunda remessa de cotas?

As subscrições (ALZR13) serão convertidas em cotas no dia 19/06/2019, segundo informações obtidas junto à gestora.

Segundo a gestora:
Em 17/06/2019, está previsto que (1) detentores de ALZR13 tenham direito a receber seus rendimentos de aplicação em renda fixa de 30/04/2019 a 31/05/2019, (2) detentores de ALZR12, seus rendimentos de aplicação em renda fixa de 22/05/2019 a 31/05/2019, e (3) detentores de ALZR11, os rendimentos habituais do Fundo de 01/05/2019 a 31/05/2019. A partir daí, a previsão é que todos os investidores passem a participar nas futuras distribuições de rendimentos do AZLR11 e ter suas cotas negociadas na B3.

Alguém recebeu os rendimentos de julho/19 abaixo do esperado?
Meu caso:
Recebi minha primeira cota em junho/19 - R$0,65.
Comprei mais uma cota em 28/06/2019 - pensei que fosse receber R$1,30 agora em julho, mas recebi R$0,87.

Olá, o melhor é entrar em contato diretamente com sua corretora, para saber qual o problema.
Bons Investimentos!

Obrigado!!!

Caro
Acredito que o site do FII está desatualizado.
Acredito que o correto seja "https://alzr11.alianza.com.br/".
At.

Olá, obrigado pela informação foi atualizado aqui. Bons Investimentos!

Estava querendo começar a comprar esse FII, pois pelo o que eu pesquisei:
É multiplo ativos, todos com vencimento de contrato acima de 5 anos, os ativos ficam em diferentes lugares e distribuem dividendo mensalmente.
Eu estou querendo algo para longo prazo, não estou comprando para trade.
O que vocês acham dele?

Bom dia!
L. Costa, obrigado pelas informações prestadas no site.
Porém, o FII Alianza atualmente está com 5 ativos e no site aparecem 2 ativos.
Obrigado

Olá, essa atualização é feita manualmente então as vezes fica defasado mas já corrigiremos.
Obrigado por avisar!

na hora de lançar o Imposto de renda deste Fundo, qual cnpj devo colocar na fonte pagadora? o da Alianza ou o do BTG?
Ainda sobre IR como faço para ter o informe de rendimento deste fundo?

Pessoal, na hora de declarar este Fundo no IR, qual o vnpj devemos colocar como FONTE PAGADORA?
Alem disso como faço para ter em maos o informe de rendimentos deste fundo ?

Vai ser a primeira vez que lanço FII em imposto de renda por isso to na duvida

Pessoal, na hora de declarar este Fundo no IR, qual o vnpj devemos colocar como FONTE PAGADORA?
Alem disso como faço para ter em maos o informe de rendimentos deste fundo ?

Vai ser a primeira vez que lanço FII em imposto de renda por isso to na duvida

Da Administradora do fundo 59.281.253/0001-23 - BTG

Só pegar o CNPJdo alzr11 e outro fiis no Google, faço assim. Ou no relatório.

Não o cnpj do alzr11?? To fazendo treta?